协商逾期是如何收费的，请教房屋租赁合同约定房客逾期支付租金水电费等的滞纳金应该按
来源：整理 编辑：企业信用 2023-05-21 19:02:10
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1，请教房屋租赁合同约定房客逾期支付租金水电费等的滞纳金应该按
你好，这个在法律上没有明确规定。还是以你们签合同是的约定为准，一切按照合同履行。但是水电费如果逾期未交收费方会收缴一定的滞纳金，不多。应该是1%。祝福你这个属于民事范围，由双方协商就行，总房东角度说，肯定越大越好。
2，借钱怎样收取违约金合法
没有违约金，只计算利息。1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。3、违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。4、违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
3，我是供料商别人欠我480万元我准备请律师上诉他诉讼费他说大
您好，根据最新的《诉讼费缴纳办法》你需要缴纳的诉讼费为4.52万元，当然根据各地的规定，可能略有出入但不会相差太大，那个人夸张说45万元，摆明了不想你起诉他；另外关于律师受理费，不同地区，不同律所的收费标准，也不一样，建议您选择正规大型的律师事务所（当有律师联系您，您可以去百度上查找该律所的规模与排名），律师费根据您的标的一般不会超过50万元（具体费用需要您和律所律师具体协商确定）。不是45万，应该是4-5万诉讼费，这个费用只是你先垫付给法院，最后由败诉的一方承担，象你这种情况对方应该承担诉讼费。律师服务费各地的标准不一，一般有协商收费和风险收费两种，协商收费通常按标的的比例收取，一般规定3-10%;风险收费则等胜诉后再收律师费，但比例要更高些，改诉的话律师不收费。1、律师代理一般有两种方式，第一种是一次性收费，你的案子一次性收费大概是8万元左右。2、第二种收费方式是风险代理，意思是先收一笔很少的启动费，比如5000，然后帮你代理，最后根据帮你要回的钱的比例收取律师费，比例一般在百分之十至百分之二十之间确定。3、具体选择哪种方式取决于你的证据的全面性以及对方偿还能力，如果欠缺一样建议选择第二种代理方式。如果两者都具备建议第一种代理方式。诉讼费4.54万元，律师费各省标准不一样，应该在一倍以上，也可协商收费，关键上律师费也是每一审收一次的，对方还对你提供法律咨询服务啊？连受理费都告诉你了？再看看别人怎么说的。
4，交房后不装修不入住物业费怎么算
交房后不装修不入住物业费照常算，不能减免。根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费，且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。什么情况下物业费可以减免1、还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。3、空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
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