建设银行房贷提前还款流程，建设银行房贷的提前还款方式

1. 建设银行房贷提前还款方式

建设银行房贷提前还款方式包括部分提前还款和全额提前还款两种：

1) 部分提前还款：借款人可以根据自己的还款情况，在还款期限内对部分未到期的本金提前还款；

2) 全额提前还款：借款人可以在还款期内将全部未到期的本金一次性还清。

提前还款需要借款人自行前往建设银行营业网点办理，具体手续如下：

1) 申请提前还款，填写《建设银行个人住房贷款提前还款申请书》；

2) 提供还款金额证明：提供本人名下的资产证明、工资证明、税收证明等证明资料；

3) 处理提前还款手续费：按照提前还款金额计算，缴纳相应手续费。

在提前还款时需要注意以下几点：

1) 提前还款手续费的计算：提前还款手续费为提前还款金额的2%(全额提前还款)或1%(部分提前还款)，需提前缴纳；

2) 提前还款对信用记录的影响：提前还款会影响个人信用记录，但不会对个人信用评级造成太大影响；

3) 提前还款考虑实际利益：只有在实际利益明显的情况下才考虑提前还款，例如车房贷息较高，提前还款可以降低部分利息支出。

提前还款需要计算利息，建设银行提供以下两种计算方式：

1) 已计算应还金额法：按照已还本金、未还本金、已收利息、应收利息等信息计算提前还款手续费和提前还款金额；

2) 直接计算应收利息法：直接按照提前还款后剩余本金和当前的利率计算提前还款金额和手续费。

提前还款适用于以下人群：

1) 存在较高负债率的人群，提前还款可以降低债务压力，增强个人财务能力；

2) 短期内有大笔资金流入的人群，提前还款可以减少部分利息支出，增加实际获得的利润；

3) 无法获得比较优惠的投资渠道的人群，提前还款可以获得比较稳定的投资收益。

提前还款有以下优点：

1) 可以降低负担，增强个人财务能力；

2) 可以减少利息支出，增加实际获得的利润；

3) 可以提高个人信用记录。

但提前还款也有以下缺点：

1) 需要承担一定的提前还款手续费；

2) 提前还款可能会影响个人信用记录；

3) 提前还款可能会降低现金流。

总而言之，建设银行房贷提前还款需要综合考虑个人实际情况来做出决策。提前还款可能会减少部分负担，增加实际获得的利润，但也需要承担一定的提前还款手续费，并可能对个人信用记录产生影响。在决定是否提前还款时需要更加全面地考量，在尽可能减少成本的同时，保留足够的现金流。