企业办理抵押贷款流程，企业房产抵押贷款流程

1，企业房产抵押贷款流程

住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人房产抵押贷款业务流程 1、提供证件提出申请。 2、评估同时准备资料。 3、家访同时审核材料。 4、银行审批。 5、签定合同。 6、做抵押登记。 7、发放贷款。二手房按揭贷款业务流程 1、提供证件签定合同。 2、报送评估3个工作日,同时客户补齐资料。 3、报送银行审批3个工作日。 4、银行批贷后通知经纪公司过户,过户当日可到银行放款,可当日提现。 5、等房产证可以领取当日,银行派专职人员带客户做抵押登记。 6、抵押登记做完后通知客户领取房产证。

企业房产抵押贷款流程

2，企业银行抵押贷款流程是怎样的

企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，厚泽担保与合作银行执行更加灵活、务实的评判标准，建立特色服务通道，通过高效、优质的服务和科学、简化的审批流程，使每一位私营企业主满意。申请条件年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。贷款用途企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。担保方式和贷款额度企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的100％。贷款期限贷款期限最长不超过10年（含10年）。贷款利率执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，分期还本或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。贷款流程 ① 借款人提出申请，递交相关资料； ② 进行房产评估、贷前调查、审批； ③ 审批通过，办理抵押登记手续； ④ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； ⑤ 贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。需提供的资料个人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。参考资料来源于51贷贷网www.51daidai.com

主要有四个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： * 有效身份证件; * 婚姻状况证明; * 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续： * 与银行签订借款合同和相应的担保合同; * 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了不过也要根据当时的政策和情况而定

企业银行抵押贷款流程是怎样的