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1，什么是个人存单质押贷款

个人存单质押贷款（Personal deposits pledge loans） 存单质押贷款是指借款人向银行申请借款， 愿以持有的银行未到期的定期储蓄存单、外币存单或 凭证式国债 作为 抵押物向银行申请的 人民币 贷款。

什么是个人存单质押贷款

2，中国银行申请个人定期存款质押贷款需要什么资料

中国银行个人定期存款质押贷款办理材料：1、借款人通过经办机构申请个人定期存款质押贷款时，应提供以下资料：（1）个人定期存款质押贷款申请审批表。（2）借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件。（3）中国银行开具的未到期的定期存款权利凭证原件（个人大额存单无实物权利凭证，无需提供）。（4）出质人同意质押的书面文件。（5）贷款用途的证明材料。（6）贷款人要求提供的其它证明文件或资料。2、通过个人网上银行/个人手机银行办理的业务，借款人无须提供上述资料，借款人资质由系统自动审核，借款人须使用个人网上银行用户名、密码、身份认证工具等要素完成相关金融交易。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

中国银行申请个人定期存款质押贷款需要什么资料

3，银行质押个人贷款怎么做分录

如存现金100万，银行帐户入100万借：银行存款-银行户 100 贷：现金 100质押100万银行帐户公司同户名同银行另一个专户100万借：银行存款--专户100 贷：银行存款-银行户 100 个人贷款80万与公司没有直接关系，不入企业账。
将质押的存款计入其他货币资金中，会计年报里面还会披露这一块受限资产借：其他货币资金（存款单金额） 贷：银行存款借：银行存款（贷款金额） 贷：短期借款/长期借款

银行质押个人贷款怎么做分录

4，个人可以抵押房产证去银行贷款吗

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。借款人所需条件　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；　　◆ 业主为个人或企业；　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
是的要放到银行里做抵押下面是一些你要注意的事情希望对你有帮助1首先你的产权已经办好了是吗？只是在银行抵押，向这种情况要加上你的名字，那先要银行的按揭还清，解押需要3到10个工作日，这个看银行方面，待产权注销完后，到房管局交易中心去办理过户手续，手续费：90平以下的：契税：免交易手续费：面积*6元《各3元》印花税：免营业税：超2年免。没2年。没有增值的免权属变更：130元工本费：2090平到144平的契税：申报价*面积=0.5%交易手续费：面积*6元《各3元》印花税：免营业税：超2年免。没2年。没有增值的免权属变更：130元工本费：20最后,做公证也可以.不做以行以后结婚了属婚后财产那要出售或处理房产也必需得你同意签字才能出售房子

5，哪个银行的个人房屋抵押贷款比较划算

8月1日 10:57 农行的接力贷很适合你这种情况，但是有两点不太够。第一，这种接力贷还没有真正全面实施，据说刚开始在南方城市进行试点，要全面实行还要等一段时间。第二，你说的用父母的房子做抵押吗？按你的意思应该是质押，和你理解的抵押贷款不一样。抵押贷款是指用你所购房屋为抵押物来贷款，前提是必须有足够的首付款。而质押一般的都是小额质押，即存单、国债等凭证为质押物来进行融资的。象你的情况，你应该自己贷款，因为你父母的年龄可能受限制。
济南贷款　　你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名就是我的手机号，详细联系方式可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。　　一、产品定义：　　中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。　　二、贷款对象：　　1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；　　2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；　　3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；　　4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；　　5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；　　6、经营所在地：本地。　　三、贷款额度：　　对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。　　四、贷款期限：　　最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。　　五、贷款种类　　1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；　　2、保证人作担保的小额贷款：　　2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。　　3、联保贷款：　　3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。　　六、特色优势：　　1、贷款利率低：　　1年(含)以内6.903%;1年至3年(含)7.02%;3年至5年(含)7.488%。　　例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。　　七、特色优势：　　1、贷款速度快：　　*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；　　*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。　　2、循环额度、随借随还：　　授信额度确定后,五年之内可以循环支用。　　例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。　　3、还款方式灵活：　　*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；　　*等额本息还款法；　　*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。　　4、抵押、担保方式灵活：　　*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。　　*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。　　*抵押率：最高为抵押房产的60％。　　*所在地：本地行政区域。　　5、专业服务流程透明。　　6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。　　7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。　　八、申办贷款需要提交的材料：　　1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；　　2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；　　3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；　　4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。

6，抵押贷款具体的流程事什么啊

如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。 贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理，调查、审查、审批； 4、银行与借款人签订借款合同； 5、办理公证、保险手续； 6、银行发放贷款 贷款的种类 住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。 比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款
先准备资料,然后交到银行初步审核,初步审核以后到银行面签,然后复核,然后抵押,房交所登记,放款,存档.

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