土地证抵押贷款流程，土地证抵押贷款如何申请需要哪些流程
来源：整理 编辑：企业信用 2023-04-29 20:29:12
1，土地证抵押贷款如何申请需要哪些流程
土地证，借款合同抵押合同抵押物所有人身份证明评估报告房屋他项权证借款人本人公正处的报告（第三方提供的抵押物才需要） 拿着土地证和银行给的材料去国土资源局就可以了，很简单的，办理后把材料交到银行就可以放款了
2，如何申请贷款用土地使用证可以作为抵押吗
贷款的申请分类太多。但是土地使用证肯定不能作为抵押物的国土资源土地使用证是可以贷款的 如果你想贷款 那么可以来 河南鼎源投资担保有限公司 咨询贷款 公司贷款额度高 手续简便迅捷1、携带你相关的企业资料、个人资料去银行与银行信贷经理洽谈贷款金额、年限、还款方式等。2、土地使用证必须是在国土局能够办理抵押登记手续的土地证。3、你所能获得的贷款金额一般为你所能提供的贷款抵押物价值的50%至60%。4、如果你贷款抵押物不足，可通过融资性担保公司向银行担保增加贷款额度。5、费用方面，目前银行贷款基准利率为5.6%一年，一般目前在银行借贷都会上浮20%左右，如果引入担保公司则费用会增加3%左右。
当然不可以。土地是国有资产。不属于任何一个人。个人只有使用权。现在有第三方担保人就能申请小额贷款。（三到五万）申请贷款必须有担保人，且需要本人身份证和担保人身份证
3，怎样用土地证抵押贷款
首先一点:土地得是出让的。第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。我们单位办这些时，我总是跟去的。所以知情。首先,土地证抵押贷款跟一般的贷款办理流程是一样的,你要去银行申请,银行根据自己的业务流程进行调查,给出是否可愉给你授信或者给多少授信的答复.银行贷款的条件一般就是主体合格,也就是说,你如果是家公司,那么你必须得有合法的注册登记,用途合法,就是你贷款的用途是合法的,钱不能去用来做权益性投资,或进行违法的经营,第三就是额度合理,也就是你申请贷款做项目,你得有自有资金,银行不会全部贷款给你更不会超过项目投资贷给你,第四你要信用良好,第五就是你的企业还得起钱.能贷多少的话,上面也已经讲到,这是一个综合的考量.当然,如果在合理的范围里面,那么银行会根据你的土地证评估价格打5-7折来确定一、取得土地使用权证及用地规划许可证二、评估一般银行会按市价打六折三、银行同意放贷后办理抵押登记四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可七、现有贷款品种有很多，各家银行都有不同的操作办法，但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款，因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠八、未尽事宜可以下次讨论
4，土地抵押贷款的申请流程是什么
土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。申请土地抵押贷款的主要流程如下：1、首先根据需要申请的贷款额 度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。7 填好最高 额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。一般土地抵押贷款流程如下：1 首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.2 咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.3 根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.4 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.5 根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告6 与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.7 填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.a、贷款申请书，写明项目概况、贷款金额及期限，用款计划，还款来源，还款计划； b、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业资质证书； c、抵押物所有权证明（国有土地使用权证、房产证等）， d、评估机构出具的抵押物价值评估报告或预评估资料； e、项目可行性研究报告； f、上一年度年资产负债表、损益表、现金流量表，最好是经审计的年度财务报告，最近一个月的财务报表。 2、资金方初审通过后，项目方与顾问方签署《融资顾问合同》； 3、项目方按《房地产项目资料清单》提供全套有效、清晰的彩色扫描文件； 4、资金方对项目资料审查通过后，资金方向项目方发出商务邀请函，在广东资金方与项目方就融资具体事宜进行初步沟通，达成合作协议后，资金方前往项目地考察项目进展，抵押物状况等。 5、资金方确定融资方案，募集资金； 6、资金方与项目方共同办理抵押登记手续，发放资金，资金方持续监测项目的建设和经营情况。 第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；自然人法人首先必须是出让土地并且已经足额缴纳土地出让金，经过银行指定评估单位进行评估，按照评估价值50-60%进行贷款申请。银行经过贷审会批准后，填写抵押贷款合同，经过土地局抵押款抵押登记，银行进行放款。程序完成。 第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个； 第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具"土地他项权利证"； 第四，拿着这个"他项权利证"到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 一、取得土地使用权证及用地规划许可证 二、评估一般银行会按市价打六折 三、银行同意放贷后办理抵押登记 四、用土地抵押可以是企业法人可以是个人，但不能有不良信用记录 五、企业法人贷款要有工商登记证，税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件，财务报表及经办银行所需的其他资料 六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
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