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1，房贷计算器如何计算的

你好，都是内部设定好了算法1）等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以（1+r），还款第i个月的折现值就是X除以（1+r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了（2）等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。比如贷款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。

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2，等额本息每个月的本金是怎么计算

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

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3，等额本金的算法有没有举例子算下给我的谢谢

等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累积额)×每月利率例：贷款本金5万，年利率12%，贷款期数36期。等额本金是每期还款本金是固定的。1. 每期还款本金=50000÷36≈1388.89元2. 月利率=12%÷12=1%=0.013. 根据以上公式计算出第一月应还金额≈1888.89元4. 第二期应还金额≈1875元，每期递减金额≈13.89元5. 36期总共应还本息=1888.89×36-13.89×(0+1+2+…35)≈59249.34元
建议你采用公积金月冲的方法，这样你除公积金以外最多只需再拿出665元，最后一个月只需还24元。对你的生活质量影响很小。年冲的意思是每年一次冲掉你的本金，平时还是需要你按月还款的，最多一个约需1756元，压力比较大。

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4，关于等额本息贷款计算公式

可以给你计算公式，但不知你自己是否能计算，不会算要了公式也没用。贷款计算，公式都是一样的，跟是邮政的还是公积金的都没关系一、等额本息 法还贷先算每月应还贷本息额：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]再算每月还的本金额，等额本息还贷第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]二、等额本金法还贷这个计算比较容易，不需要特别的公式，每月应还的本金额都是一样的：B=M÷N，每月应还的利息额：X=[M-(n-1)*B]r，每月应还的本息额为：BX=B+X其中：BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，B=等额本息还贷每月所还本金，X=月还的利息额，M=贷款总金额r=贷款月利率（年利率除12），N=还贷总期数（即总月数）n=第n期还贷数^=乘方计算（即X^12=X的12次方）注：等式“BX=B+X"左边的英文字母BX仅代表上面说明中的符号意义，等式右边的英文字母B、X表示的是上面算出来的具体数据；
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。 比如；假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元 。等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元 合计还款 13352.71元 利息 3352.71元 。 等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1] 2013年最新贷款利率为： 短期贷款6个月以内贷款利率为5.60% 中长期1至3年贷款利率为6.15% 5年期为6.4%，10年期以上为6.55% 建议你可以借助融360贷款计算器进行计算。

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