夫妻组合公积金贷款最多贷多少钱，夫妻公积金贷款最多能贷多少
来源：整理 编辑：企业信用 2023-05-26 02:30:19
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1，夫妻公积金贷款最多能贷多少
你好！个人公积金最高可贷30万，如有补充，就是40万。所以，夫妻公积金都有补充，就可以贷款80万了（首套住房）。夫妻双方公积金贷款最多能贷多少？据小编了解，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度 计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2、按照贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。 小编提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷” 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
2，公积金夫妻双方最高可贷多少钱谁知道
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。公积金贷款计入的问题，到底多少，各地的政策不尽相同。 如苏州，具体规定如下：（1）不超过50万个新的普通住房，每套住房公积金贷款，但借款人及其他总计人有资格获得贷款或无配偶的单身职工，每次最多30万元以上的; （2）将存量住房（二手房），自（打开）建住房，每个住房公积金贷款35万元以上，但借款人及其他总计只有一个符合贷款条件或无配偶的单身职工，以上21万元。 合肥，夫妻共同申请公积金贷款，明确规定摘录如下：“贷款申请和配偶的正常调控和住房公积金缴存至少一年，最高贷款额度为450,000元;贷款申请单方面住房公积金存款按照规定，最高贷款额度35万元，贷款金额最高贷款额度内的贷款申请，贷款申请，夫妻双方计缴住房公积金月工资收入和×12（月）×0.5×实际可贷生活，共同财产，不包含在计算还款参与。“如上海，公积金账户余额的60倍。 无处不在，但基本规定的贷款金额不超过住房价格的80％首付不低于20％。 因此，具体的你可以记入公积金，你要的电话咨询您当地的公积金中心介绍自己的情况。
3，夫妻俩公积金贷款可以贷款多少
1、目前住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪; ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房最高不超过21万元。 2、住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异，您可通过我中心网站测算。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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