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1，重庆住房如何商转公

这个转不了的，定好那种贷款就定了，不能变的。 公积金4.5，商业基准6.5，差不少呢
现在的公租房非常吃紧了，很多地方已经停起了。

重庆住房如何商转公

2，重庆商业贷款转公积金贷款可以吗

都是找中介的，中介出钱把贷款还清，他们再想法给你把公积金贷款办下来，他们抽利息差价的百分比。
我打电话问银行了，银行说必须要等产权证下来，要按贷款金额的比例收违约金的，我是11.15交房，去年问得，不知道交房后产权证啥时候下来，所以也没着急问
问到点子上了。商转公一推出来就是由我来负者这个的。同个支行贷款可以实行以贷还贷，就是用公积金贷款贷出来的钱来还商业贷款余额。不过暂时系统未衔接好，最好咨询公积金管理中心。不同支行或者不同银行贷款，只能是先结清再贷款。先到银行办理公积金贷款相关手续 做贷款预审批 批好后再还贷 放贷。利息都是按天计算 没有什么其他利息的。不过还有很多具体的政策很难一下子全部解释清楚 最好致电你公积金缴存地建行咨询

重庆商业贷款转公积金贷款可以吗

3，重庆商贷可以转公积金贷款吗

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

重庆商贷可以转公积金贷款吗

4，重庆商业房贷转公积金贷款怎么办

员工办理商业贷款转住房公积金贷款是需要满足相应条件之后在公积金管理中心进行办理的。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；3、 原商业性购房贷款余额内。期限条件1、 当地住房公积金贷款期限内；2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。注意事项1、 没有不良还款记录；2、 应征得原贷款银行的同意；3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，我盆友在融丰源办得商贷转公积金时他们都帮忙做了他都没怎么去跑机构你一定要记得确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；（6）商业银行贷款余额单（原件）。
商业贷款是可以转公积金贷款的。办理商业贷款转公积金贷款需要具备的条件：1.在当地正常缴纳住房公积金；2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为； 5.申请商业贷款转公积金贷款时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；6.申请的商业贷款转公积金贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商业贷款转公积金贷款的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金贷款需要准备的资料：1. 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；2. 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；3.贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效；4.材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商业贷款转公积金贷款的申请。

5，重庆二手房商业贷款转公积金贷款有什么要求和流程希望能够越详

这个是详细的细则：你自己先看看，有问题再追问。　　置换抵押贷款办理须知　　公积金个人住房贷款办理须知（四）　　（置换抵押贷款）　　一、贷款对象及条件　　（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；　　（二）在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；　　（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；　　（四）有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；　　（五）同意用所购住房作抵押；　　（六）同意办理住房置业担保；　　（七）公积金中心规定的其他条件。　　二、申请贷款需提供的资料　　（一）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；　　（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；　　（三）原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；　　（四）原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；　　（五）借款人及配偶收入证明；　　（六）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；　　（七）公积金中心要求的其他资料。　　★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。　　三、贷款额度、期限、利率　　（一）贷款额度　　1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。最高限额同时应符合以下规定：　　（1）原为商业性贷款的，本次贷款申请额度不得超过原商业性贷款余额；　　（2）原为组合贷款的，本次贷款申请额度不得超过原组合贷款余额；　　（3）置换贷款抵押房屋为二手房的，本次贷款申请额度最高贷款贷款不超过二手房贷款可贷额度。　　2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：　　（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）　　（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25　　（二）贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。　　（三）贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。　　四、个人办理步骤　　第一步：购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。　　第二步：领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。　　第三步：工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。　　第四步：获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。　　第五步：还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`第六步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。　　五、贷款偿还　　（一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。　　（二）贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。　　（三）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。　　（四）提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。　　（五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。
【二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：】①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

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