婚前房产加配偶名字新规定，根据最新婚因法婚前买的房是男方付的首付婚后可以加女方的姓名
来源：整理 编辑：企业信用 2023-07-04 16:45:05
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1，根据最新婚因法婚前买的房是男方付的首付婚后可以加女方的姓名
房屋产权一般采用登记主义，就是指以在房产局登记的产权人为法律意义上的所有人，那么即算没有结婚，只要加了产权登记人是两个人的名字，那么这房屋就是共同财产。可以，如果他只首付，没有一次付清，那婚后加上你的名字，你也要付一半如果男方同意加名，就属于你们共同财产；否则，房产物权只属于男方主。婚后可以加女方姓名。
根据婚姻法的司法解释，如果没有加女方姓名的，应属于男方的个人财产，房贷属于男方个人债务；
如果加了女方的姓名，应属与夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。
2，婚前个人买的房子婚后可以在房产证上加加上对方的名字吗
婚前一方购房，婚后可以在房产证上面加对方的名字，只需要男、女双方形成一个产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续即可。产权变更协议可以是买卖合同，也可以是产权赠与合同，如果是产权赠与的话，赠与合同要先进行公证后，才能办理产权变更手续。如果是人为自愿的话是可以的啊，希望可以帮到你hengdaedai男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。
3，婚前房产证加名办法
婚前房产证上加名字——有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。婚前房产证上加名字——有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。婚前房产证上加名字——无直系血缘关系如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
4，新婚姻法规定婚前买房婚后添我名字怎么算
这种添加夫妻一方姓名的做法，相当于财产归属权协议，是成为对方为该套房屋的共同所有人的一种行为。来 添加另一方名字后，这套房产就成为了夫妻共同财产。夫妻双方，对该套房产具备了相同的处分权。 法律依据： 《婚姻自法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第2113十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或5261部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规4102定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以1653夫或妻一方所有的财产清偿。算。根据《物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。可见，婚前夫妻一方买房，婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有，这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶，夫妻离婚时应作为共同财产进行分割。 需要说明的是，这种情况房屋虽然是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。
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