土地抵押贷款，土地抵押贷款是什么意思

1，土地抵押贷款是什么意思

就是把土地抵押给银行，抵押手续在房管局办理，银行会根据资产评估公司对土地的估价来核定贷款金额

土地抵押贷款是什么意思

2，关于土地抵押贷款的问题

只要土地证属于出让地就可以到银行信贷部门申请贷款，比例是评估价格的40%

国有土地使用权证的土地才可以办理抵押,集体的不行（我家有一块空地，估计属于集体性质）。一平方米多少钱：要看银行认可的评估公司来评估，土地抵押最多可以获得评估价值50%的贷款。

土地的使用权可以抵押，但是必须有国有土地使用权证的土地才可以办理抵押手续。目前没有每平方多少钱的规定，土地抵押最多可以获得评估价值60%的贷款。

关于土地抵押贷款的问题

3，土地抵押贷款流程是什么

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值． 2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押物的面积数． 3、要根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域． 4、要带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图． 5、要根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告 6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制高额抵押贷款合同．同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料． 7、填好额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可．至此整个抵押贷款程序基本操作完毕．

土地抵押贷款流程是什么

4，如何办理土地抵押贷款

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。

根据开发商不同的资质，如果开发资质在2级以上非常容易贷款（有土地证的情况下）如果开发资质是3级或者暂定级别，现在这个时间段来说，直接从银行贷款的很难的，不过可以找个变通的方法，通过的别的公司来操作也就是改头换面而已，费用方面比正常银行的费用要高，进入11到明年3月钱这个时间段银行正规来说是不放款的简单来说的就是借个壳，这个壳就是能在银行贷出款的公司，来进行操作。整个过程用写的话就太多了里面的操作也不是一句两句就能说清楚的简单点就是能做现在最好做的就是有土地证，上面没有建筑物，这个是能贷出款的，找公司贷款的时候一定要多问问，因为现在中介很多能过真正进行这种操作的很少。比如我现在这个地方整个市里面其实也就那么7 8家公司能够操作，详情私聊qq

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