1，办理房产证抵押类贷款相关指南

你好！办理房产证抵押贷款的步骤如下： 　　（一）借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 　　（二）贷款年限及利率： 　　房产抵押消费贷款起点金为30万元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般5年起，最长可到二十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 　　（三）办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

办理房产证抵押类贷款相关指南

2，个人房屋抵押贷款需要什么样的流程

　小企业的经营时常会遇到资金短缺的问题，而他们其中有些人通过抵押房产向银行申请贷款。但并不是所有的小企业主都很清楚的了解房屋贷款抵押的过程。今天快易贷就教小企业主怎样办理个人房屋抵押贷款。　　个人房屋抵押贷款的申请标准是根据不同的银行而定的，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，下面就以招商银行和中国银行为例，给大家详细解析。　　小企业主如果想在招商银行办理个人房屋抵押贷款，那么向银行所申请的贷款就只能用于买房、买车或者是企业的生产经营。贷款的金额是根据房屋的评估价格的70%来计算的，贷款期限要依据贷款的用途来判定。一般情况下，买车和生产经营的贷款期限在3年左右，若是买房的话，最长的贷款期限为30年。一般情况下，贷款的利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，小企业主可以根据自身的情况，选择合适的贷款期限。　　小企业主可以选择的贷款方式可分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。若小企业主选择等额本息的还贷方式，那么每个月都还一样的金额；若选择的贷款方式为等额本金，那么第一个月还的最多，以后会逐月减少。　　中国银行对于房产抵押的要求比较高，不仅对于房子的面积大小有要求，同时对于贷款的用途也有要求，详细的情况需要到中国银行咨询。贷款金额是依据房龄而定，贷款年限是根据房龄和贷款的用途来决定。银行的贷款利率以央行同期同档利率的基准利率为准。小企业主只要符合银行的贷款要求，就可以向银行申请贷款了。　　面对中国银行的房产贷款抵押政策，小企业主可以选择两种贷款方式，分别是等额本息和等额本金。具体选择哪种贷款方式，可以依据自身的情况而定。最后，个人房产抵押贷款并不是一件很难的事情，用好合适的贷款方式才是贷款的重点。[1]

个人房屋抵押贷款需要什么样的流程

3，房产抵押贷款的手续和资料有哪些

楼主，申请房产抵押贷款，为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 申请房产抵押贷款需要以下材料： 1.房产证； 2.权利人及配偶的身份证、户口本； 3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 4.收入证明； 5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 如果您需要办理房产抵押贷款，我推荐你到上海易融网申请房产抵押贷款业务，网上评价非常好！你只要在线提交房产抵押贷款款申请，易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。 ——全国放贷——放贷前无需任何费用—— 易融网申请个人住房抵押贷款的优势: 1.个人住房抵押贷款最低利率6.8%/年;2.最高可以做到房产的120%;3.多家机构选择：4.贷款产品多样等.
主要资料：土地使用证、房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离异或未婚的要到民政局开单身证明） 阁下是抵押到银行还是民间哦! 抵押到银行的话只要你准本好资料基本的操作都有银行处理！民间的话要阁下到公证处做公证。 不管是银行还是民间基本的材料是这样！
民间短期资金周转｛房产抵押贷款｝业务描述：1. 由我公司的庞大民间资金提供民间房产抵押贷款业务。2. 借款人以自由的房产作为抵押 。3. 放款快速--当天放款。业务要求：借款对象：拥有上海地区的房产，权利人及其配偶须全部到场，不需过户，只做抵押，快速、低息、当天放款（有银行贷款的房产也可以）!借款金额：10万元以上， 5000万以下(贷款额度为房屋评估价的%60)!借款时间：2-6个月（借款期限半年以内，半年不够可再续签）!借款流程：申请房产抵押贷款贷款--评估--实地看房(视情况而定)--公证处公证(视情况而定)--房产交易中心做他项权证 --放款!提供资料：1. 房产证原件。2. 身份证原件。（产权人及其配偶）3. 户口簿原件。（产权人及其配偶）4. 婚姻证明原件。（未婚证明、结婚证或离婚证原件）房产抵押贷款详情soso.com/www.ccv168.com

房产抵押贷款的手续和资料有哪些

4，房产抵押贷款需要什么

首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了。顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同是当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。蜗牛有房房抵助贷可以帮到你
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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