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1，新房首付款已经交了但是因为我爱人的征信记录不良导致贷款办

这个是属于法律范围内的,如果是你的原因解除合同,可以按照解除合同的约定来赔偿,不知道你之前有没仔细看过合同,上面应该有你方或对方要求解除合同的赔偿条款.

新房首付款已经交了但是因为我爱人的征信记录不良导致贷款办

2，麻烦问一下我买房的时候征信过不了就以我女朋友的名字买的房

如过是你出钱购买的，可以保留证据去证明，双方之间可协议病区公证，基于这样的情形 通过法律援助吧不免和 律师专家工作者 们去 咨问，可进而在线 详细得知。

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3，男女朋友买房女方征信很差不能做按揭男方征信良好有足够实

如果没有结婚的话男方单独做按揭应该没什么问题，如果已经结婚，女方的征信情况也会影响房贷。
困难。征信看你5年的数据，主要是信用卡逾期这块的。连续三个月逾期，或者累计逾期超过6次就基本不给批了。

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4，婚后买房双方各出了一半首付款现在女方征信有问题银行拒贷

女方的名字可以写房产证上，但是需要男方父母的同意，否则没法办。征信没问题后，可以落到夫妻二人头上，但是也必须男方父母同意，否则没法过户。并且贷款的房子没办法过户。这房子如果没有过户给小夫妻，或者加上女方名字，法律上是男方父母财产，离婚这房子是男方父母的，至于婚后小夫妻还的贷款可以起诉要求男方父母归还
你好！属夫妻共同财产。但是，这种情况，房屋虽然是夫妻共同财产，并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑。比如婚后夫妻一人在自己的房产证加上另一方的名字，夫妻结婚时间又很短就离婚的，离婚时再平均分配，显然有失公平了。
只要是领过结婚证后买的房子，不管写的是谁的名字，也不管是谁以后还贷款，房子都属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。但房子的首付款是男方父母付的70%的房款，离婚时只要男方能提供证据证明，那在分割房产时会倾向男方一点。

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