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1，住房抵押贷款支持证券

答：为了分散金融机构在发放住房抵押贷款时面临的贷款风险，国际上一种通用方法是实行住房抵押贷款证券化。 所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券（主要是债券），然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。 从本质上讲，发行住房抵押贷款证券是发放住房抵押贷款机构的一种债权转让行为，即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。住房抵押贷款证券是一种抵押担保证券（Mortgage-backed Security，简称 MBS），借款人每月的还款现金流，是该证券的收益来源。 住房抵押贷款证券化只是资产证券化的一种形式。资产证券化是一个大趋势。

住房抵押贷款支持证券

2，房屋抵押贷款

你先要找有资质的房屋资产评估公司 对房屋抵押价值做评估 然后到当地房管部门办理它项权证，在到银行申请放贷 银行按评估价的60-80%放贷给你
要看银行给你的房屋的评估价了。
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率不超过60%，也就是房屋值10万元，贷款只能贷6万元，利息一般按月计算，根据贷款期限以及银行给予的上浮水平来确定你的实际贷款利率
你是什么地方的房子啊？每个城市的贷款政策是不完全一样的。
先要对房子做评估，银行根据评估报告决定你的贷款金额，贷款利息要看你贷款的年限以及银行对你下浮利率多少的来定。

房屋抵押贷款

3，购房抵押贷款

不用抵押。 因为你的房子本身就抵押在银行了，如果你没按期还款银行会拿你这房子说事的 所以不需要任何额外的抵押。 银行或许扣留你一份商品房买卖合同，或许在你合同上印上 已抵押 的印章 一般售楼处会帮你完成贷款业务，你只需提供收入证明，结婚证（离婚证，单身证明）。你要是不想再售楼处办理最好别找工商银行办理 剩下基本都可以 速度也都很快 一般都是半个月到一个月的时间
贷款买房肯定是要抵押的，但抵押物是你所买的房子。贷款买房不需要提前申请，只要你银行信用没问题，那么买一手房开发商会帮你办理相关手续，买二手房中介会帮你办理。你只需要提供相应材料及首付款就可以了
第一：贷款有消费抵押贷款，但你买房子本身就是抵押消费贷款，银行放款之前，会把你房子的一本证件拿走，名曰“它项权利证明”；第二：贷款好不好申请就看你个人资质问题了，信用卡没有逾期，之前有过贷款？有过逾期？工资？每年的流水？第三：申请购房抵押贷款可以直接去银行，也可以找中介公司帮忙办理！

购房抵押贷款

4，二手房抵押贷款

上面的老兄说的不对 二手房是按照评估价的 70% 你可以咨询下当地的 评估公司 你 房子能评估多少？ 你就按照你评估价的70%贷款 贷一年的话就是 100000×851.07＝8510.7是月供
我是做二手房产的 拿自己的房子做贷款叫做 二手房抵押贷款 最多贷50% 最高年限为5年 具体手续以上都有
提供贷款用途，夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）以及单位开出的收入证明（加印公章）和财力证明
凭自己的身份证、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证、购房合同、购房发票直接与卖方到银行房贷部门申请就可以了！ 建设银行服务电话95533
首先~你要先确定你现在的这套房产是否在抵押状态且产权证已办理在手上的~满足条件的就可以去银行办理抵押贷款了~ 先要去银行申请抵押贷款~然后银行会要求对你的房产进行评估(这一步是找评估所做的)~然后银行会就评估出来的价格进行分析~然后确定你的贷款成数~再接着就是你跟银行签署~银行放贷~ 现在国有银行的房产抵押贷款成数最高可达到6成~别的外资银行部分可以做到最高7成的~ 你去贷款所需的材料有:产权证原件\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\贷款用途证明(购房\购车\中小企业经营等用途证明)\贷款人的收入证明(证明还款能力,包括但不限于工资证明\营业收入证明\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 至于还款方式~要看你是做短期贷款还是长期贷款而定~如果是短期贷款又分为半年期\一年期~半年期\一年期都可以选择是每月付息到期一次性还本~按月还本付息~长期贷款最长可以做到15年期~ 可以选择每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 最后~银行利率问题~抵押贷款的银行利率最低为央行发布的基准利率上浮10%以上~各个地区银行利率不一~但是同一地区的所有银行利率应该都是一样的~只是看你要去申请的银行能不能给你申请到最低的利率了~最高的抵押利率可以达到基准利率上浮40%的程度喔~ 呵呵~希望可以帮到你~

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