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1，征信不良怎么贷款买房

你好，如果是不超过三个月的短期小额单次逾期， 可以找银行申请开具非恶意逾期证明，通常没问题。如果不是，那就别指望贷款了，另想办法吧。
若准备在招行申请个人住房贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

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2，我的征信有问题怎么才能房贷

征信逾期也是分情况的，首先不能当前有逾期，也就是不能在申请贷款的当月有未还款或者晚还款，其次不能有连续逾期，连续的逾期次数过多也会影响贷款，再有就是三个月内的逾期也会对贷款有影响，上述的逾期情况影响的都是买房按揭贷款，如果是抵押贷款，如果逾期次数不是特别多，逾期时间没有超过三个月一般可以办理，无抵押贷款一般逾期次数超过三次就不好办理了~
一可以换一个主借款人（直系亲属），如配偶。二基本用于未成年购房的方法，找第三方担保，但是这样的话就是上的两个人的征信，房贷是多少两个人征信上体现的负债就是多少。

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3，征信有问题 怎么贷款买房

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6、银行规定的其他条件。
若您有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。
征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。个人征信不良记录：① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。

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4，个人信用记录有问题能办理房贷吗

不能，需要本人信用记录良好，商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
因个人贷款逾期的不良记录会永久存在。 因贷记卡逾期还款造成的不良记录在正常还款后的24个月可以覆盖，系统只保存贷记卡最近24个月的还款记录，但结清欠款后销卡则该逾期记录永久存在。具体的，建议咨询当地银行信贷部门。一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷。建议有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构(比如贷款公司、典当行、担保公司等等)办理贷款，以保证顺利获贷。不过，通过非银行金融机构办理贷款时，借款人需要承担的费用是比较高，建议结合自己的实际还款能力进行选择，避免出现无法还款的情况。

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