等额本息提前还款，等额本息提前还款的问题

本文目录一览

1，等额本息提前还款的问题
2，请帮助解答等额本息法提前还款
3，关于等额本息提前还款
4，等额本息提前还款好吗
5，提前还款利息怎么算房贷等额本息还款计算公式

1，等额本息提前还款的问题

这个现在是无法计算的，因为今后三年的利率必然还要经过多次调整的。如果按现在最新的房贷利率85折计算，你的还款总额是498027.79元。三年后还需42万多块钱的。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。可以找提前还款计算器算下

等额本息提前还款的问题

2，请帮助解答等额本息法提前还款

提前还贷肯定是要缴纳一部分违约金的！而且根据还款方式的不同，所要的违约金也会不一样！关于各大银行贷款问题你可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。而且还有各类计算器，你可以自己算，并做比较！应该可以帮到你！

1、提前还的20W按六个月的贷款利息标准计费收补偿金，是收取的提前还款违约金。提前还的部分利息计算截止到还款日，剩余的25年不再计算利息了，因为你已经把钱还给银行了不再占用银行资金，不应再付利息。 2、提前部分还款后减少还款年限或变更还款方式要向银行申请更改合同要素，须经银行批准后才可以。

请帮助解答等额本息法提前还款

3，关于等额本息提前还款

1、在国内的楼宇按揭贷款是利随本减的，利息是根据你当期的贷款余额来计算，所以你提前还款后，银行的系统会按新的余额为你计算下一期利息。2、提前还款前，一般可以与银行商议决定：还款年限不减，减低每月供款金额；或每月供款金额不减，减少还款年限；或重新拟定新的贷款年限及贷款供款；具体要看你所在的那家建行支行是否能提供不同的提前还款后的还款方式。建议：1、如已经决定提前还款，最好提前2-3个月申请，因现在银行对提前还款都卡得比较紧，拖的时间长；2、如果你的贷款是取得七折优惠利率（或是公积金贷款）的，不太建议你提前还款，原因有二：（1）现在中国每年的通胀都在5左右，相当于银行贷款给你的本金，每年因为通胀，你可以少还5%左右，或者说钱越来越不值钱，对你的贷款来说，以后还款会越来越轻松；（2）因为七折优惠利率，按现在最新的贷款利率算，6。80*0.70%=4.76%，现今很多的理财产品都能让你达到每年5%的收益，这样足以抵消你每年要支付的利息。这年头，有现金在手，还是比较踏实。

关于等额本息提前还款

4，等额本息提前还款好吗

不好从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

5，提前还款利息怎么算房贷等额本息还款计算公式

提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。房贷提前还款需注意事项：等额本金还款期已过1／3的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。等额本息还款已到中期的购房者等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

银行提前还款时有规定的，是先结利息，后还本金。如果你在20日已经扣过月供钱，到25日你去提前还款5万，银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息，然后把剩下的49000多元去还本金部分。最后按剩余本金和剩余还款期数（月）重新计算下个月起的月还款额。

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