个人住房公积金贷款额度，住房公积金贷款的额度是多少
来源：整理 编辑：企业信用 2023-06-28 20:57:14
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1，住房公积金贷款的额度是多少
全国各地的公积金贷款额度不一样，具体可以咨询当地住房公积金管理中心；有夫妻双方可以贷款30万的，有可以贷款25万的（沈阳）。。。。。贷款额度要根据个人缴纳公积金年数、基数等因素计算，每个城市的标准都不一样，您可以到住房公积金管理中心具体问一下。各地标准不一样，一般来说是你存的金额的12倍，一般最少要1万元才可以开始贷（一般性政策，地方有特殊规定的另外）。但住房公积金，可以多交。比如你的金额只交过2000，但你想贷12万，就补交到1万元，就开始贷了。以此类推
2，公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
3，住房公积金贷款最多可贷多少钱按什么比例
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。
贷款利率：（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
4，我想申请住房公积金贷款最多可以贷多少钱
一、住房公积金贷款最高限额
商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：
市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；
即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；
平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。
二、住房公积金贷款首付款比例
市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。
三、住房公积金贷款期限计算年限
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。
四、住房公积金贷款申请标准
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。
如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)
住房公积金的贷款额度，主要是根据当地的平均房产售价水平来定的，建议还是最好到当地的住房公积金管理中心咨询下，或者直接到网上查询！
楼上的可能和我们这里不一样，我们这里现在最新通知，贷款额度最高是30万了，今年的通知，不过省会城市以及发达城市贷款额度会更高！另外如果你是首次购房，住房面积是低于当地平均占地面积还会有优惠！不过具体情况可能还是以当地为主，各个地方可能政策还是相对有区别，另外贷款额度跟你的贷款年限，贷款金额，缴存比例，以及抵押物价值都是有关系的！您好!我是易贷中国的融资大使!本公司的贷款种类丰富，有房屋贷款/企业贷款/汽车贷款/信用贷款等等，总有一类是适合您的！楼上的朋友已经介绍过了，本人就不再多说了！
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