投资公寓怎么样，投资公寓值不值

1，投资公寓值不值

投资公寓是现在比较时兴的选择，特别是旅游城市

首推当然是观音桥的房子，肯定价值会上涨，不管你是买的住宅也好，公寓也好，总体来说哈，如果有钱投资买房，买了总比没买好。不过公寓不限购，肯定相对更适合投资，可以去看看观音桥商圈里的龙湖佰乐街的公寓，在红旗河沟车站旁边，我买了的，还遇到了个和我一起买的时候直接整了一层的土豪，哈哈

投资公寓值不值

2，投资公寓前景如何

投资公寓在近来年也变得火热起来，但是这种投资是单打独斗，主要依托于平台的流量，自身难以成为品牌，重复消费力也很弱，二次消费很难促成。同时，由于过分依赖平台，若平台在流量曝光上给予不了支持，后期将会需要投资人通过购买曝光的形式来宣传，投入无法预计。相反，投资经济型酒店其实一直以来都是一个很好很稳健的投资选择。例如7天酒店成立于2005年，全国拥有超2000分店，还有他们的团队和品牌都是专业靠谱的。投资人可以很快回笼资金，实现盈利。

投资公寓前景如何

3，在三四线城市投资精装小公寓怎么样

不怎么划算，是产权酒店还是纯公寓？如果回报能达到10%就可以，面积的话要看你是住不住。40——60左右就够了

我认为这种投资的前景还是很好的，需要考虑地方、地段以及城市的发展前景。个人认为比较适合投资90-120平的房产。

目前房地产市场不是很景气，不过北辰小户型投入成本低，首付低，月供低。加上地铁一号线、强大的教育资源——学区房，升值空间还是比较大的！只是不知道房价的走势会怎么样啊！

在三四线城市投资精装小公寓怎么样

4，如何投资公寓前景如何

看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨。单方面按租金计算，比如一套精装公寓每套价格约30万，保守每月租金为1800元，那根据粗略的计算，租金回报率应该为：计算公式：租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1800*12)/30万=7.2%目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%以上，甚至会更高。前瞻产业研究院建议，一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。如果投资者选择公寓投资，要记住以下两点：1、首先地段。选择投资公寓的人，更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。2、看区域规划前景。随着城市发展，最初的规划、交通路网的打造、基础配套的建设等都要考虑。

前景一般

5，投资公寓好不好

银川的环境造和大城市比有很大区别，所以公寓和写字楼要谨慎。商业房回报率还是比较不错的就是投资额比较高。

家有一百万拿出五十万投资公寓，没有你就默默的

与股市一样是高端市场的高风险产品区域价值决定投资价值买酒店式服务公寓进行投资不能盲目，要选对区域。北京酒店式服务公寓市场经过１０余年的发展已经形成了特色鲜明的区域市场特征。金融街、ｃｂｄ及其辐射区域、中关村及丽都商圈是高档公寓集中的热点区域。其中ｃｂｄ及其辐射区域是发展最早、租金最高的地区。该地区租户大多为外国公司或机构的外籍工作人员，就连其辐射区的高档酒店公寓也因此而租价上涨，比如在２００３年就已经迎来开发热潮的广渠门地区，这一地区的项目基本上都是精装修的房子，像华城和金桥国际公寓。发展潜力最大的区域当数金融街，该地区写字楼众多，公寓的商务功能相对较弱，更贴近居住的本质，将会得到本地区商务人士的认同。丽都商圈则是老牌的外销公寓集散地。了解投资目标人群据了解，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体，一些小型公司也将其作为商住使用。这些企业的中高层领导都有享受租用酒店的权利。他们希望在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。在京外企目前有数千家，从商务局得到的消息来看，仅２００３年１月至１１月，本市新批设立外商投资企业的数量已经达到了１２３４家，这个数字还会继续攀升。而酒店式服务公寓的数量还远远不够，因此投资这种物业毫无疑问是可以获益的。如何投资收益好怎样选择酒店式服务公寓进行投资才能获得良好收益呢？一看位置。是否具备可持续发展潜力；二看配套。全套生活、商务服务，超市甚至婴儿托管所都要有。三看物业管理。客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，提供良好的服务是吸引客房的最直接条件。要有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，比如丽都物业就接管了东方新天地公寓，而国贸酒店物业管理公司最近接管了金桥国际公寓提供全套酒店式服务并全面指导经营管理投资部分户型；四看完整计划。每年、每月，甚至每周的租务计划都应该有；五看推广。持续、稳定的市场传播是物业发展的基础；六看整体经济的发展态势。两种物业类型可投资目前北京市场上有两种酒店式服务公寓可进行投资，一种范围较宽泛，位于郊区，借旅游吸引客源；另外一种便是严格意义上的酒店式服务公寓。前景的酒店式管理不是很明显，可能要投资客自己配家具等。比如美妙时光和第一城，就借周边风景和投资回报作卖点吸引投资客。而严格意义上的酒店式服务公寓比如旺座、鼎极·嘉华世纪，都是北京较早出现的能用来投资的酒店式服务公寓。而新近在国贸刚刚结束的春季精品展上，金桥国际公寓推出１００套特殊政策的房子，这１００套房任何一套，首付１５万元购房，与国贸酒店管理公司签订为期１５年的租约。此后的１５年内即可坐享每年１万元左右的固定收益，外加每年按照剩余房款２０年按揭计算的月供标准收益，投资者还同时像一般商品房购买者一样拥有对所购户型的完全产权。以面积为５６平方米的ｃ户型举例来说，总价５０万元，最低首付款为１４万元，首付款月回报约为７７８元，广渠门地区的平均租价为４５００－５０００元／月，回报率大概在７％左右，这样算下来，一套ｃ户型月回报总计约为３２００元。不过，投资客应当知道，酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它像走在钢丝上的舞者，与股市一样是高端市场的高风险产品，条件要求极为苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。可以说，酒店式公寓给投资人多了一种投资选择，同时也就多了一种风险。因此，作为一个理性的投资者，一定要睁大眼睛，不要轻易把钱投进去，无论有多大的诱惑，在开始时都要把预期得到的投资回报缩小，放大风险。

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