抵押贷款买房，贷款买房和抵押买房

1，贷款买房和抵押买房

贷款买房是拿一部份首付，然后在从银行贷款给业主做房款，这就是按揭。抵押贷款买房，是拿原来已有的房产到银行做抵押，拿出钱买新房，这个利息会上浮的。

贷款按揭买房，是用你要买的这个房子抵押贷款，如果你直接没有贷款过算首套购房，而且利率有优惠抵押贷款买房，是用你别的房子抵押买你现在要买的这个房子，利率会高

按揭买房利率可以下调啊，贷款买房是利率上浮，再一个很多银行用途买房还不允许啊

抵押贷款的利率比按揭买房的利率高！~

贷款买房和抵押买房

2，关于房屋抵押贷款买房

情况是这样的，首先得弄清楚你那套价值400万的房子是全款买的还是按揭买的，不同的情况是不通的操作方法。一.价值400万的房子全款买的。这种情况的话你就以这套房子作为抵押向银行申请贷款，，能够贷出来的金额是你价值400万的房子的评估值的7成，算下来差不多也是200左右吧，这样你可以全款买这套价值200万的房子。二.价值400万的房子按揭买的。如果你的按揭还完了，那操作方法跟第一点一样，如果按揭还没还完，那你的房子应该是已经抵押了一次了，你去银行直接办理贷款的话银行是不会接受的。你应该先把按揭还上，进行解押，然后再申请贷款。有问题联系我，联系方式见用户名。

关于房屋抵押贷款买房

3，购房抵押贷款

第一：贷款有消费抵押贷款，但你买房子本身就是抵押消费贷款，银行放款之前，会把你房子的一本证件拿走，名曰“它项权利证明”；第二：贷款好不好申请就看你个人资质问题了，信用卡没有逾期，之前有过贷款？有过逾期？工资？每年的流水？第三：申请购房抵押贷款可以直接去银行，也可以找中介公司帮忙办理！

不用抵押。因为你的房子本身就抵押在银行了，如果你没按期还款银行会拿你这房子说事的所以不需要任何额外的抵押。银行或许扣留你一份商品房买卖合同，或许在你合同上印上已抵押的印章一般售楼处会帮你完成贷款业务，你只需提供收入证明，结婚证（离婚证，单身证明）。你要是不想再售楼处办理最好别找工商银行办理剩下基本都可以速度也都很快一般都是半个月到一个月的时间

贷款买房肯定是要抵押的，但抵押物是你所买的房子。贷款买房不需要提前申请，只要你银行信用没问题，那么买一手房开发商会帮你办理相关手续，买二手房中介会帮你办理。你只需要提供相应材料及首付款就可以了

购房抵押贷款

4，房屋抵押贷款买房是否可以办理

您好，目前全国最货的是住房按揭贷款：按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币住房按揭贷款最长期限不超过8年。　　贷款额度：　　住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。住房贷款： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-zhaozhihao-index.html 可以直接申请，最好填写你户籍所在地。以便给您匹配您当地最方便的银行。希望可以帮助您

应当是购买二手房时，通过银行办理贷款，按揭还款。如果通过中介购买，具体手续中介会安排。

5，房屋抵押贷款买新房的步骤是什么

房屋抵押贷款买新房的步骤是什么？抵押房屋贷款要求的资料：一、身份证明(夫妻双方); 二、婚姻证明; 三、户口本; 四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明) 五、房产证;(或复印件) 六、贷款用途证明; 七、收款方的身份证明以及收款帐号; 八、近一期的房产的水电费单。另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。房屋抵押贷款买新房不像操作别的贷款，银行要求借款人提供第三方或者开发商账户，将款直接打入第三方账户。 (1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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