房地产企业信用评价系统，房地产开发企业诚信档案上报系统为什么进不去所有的都已经按照

1，房地产开发企业诚信档案上报系统为什么进不去所有的都已经按照

这个系统是当你上报企业信用档案资料后就无法进入了，因为它目前处于的阶段是待审批阶段，你可以电话给当地的房地局开发科，让负责人给你打回，你就重新可以进去修改资料数据了

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2，房地产开发工商年报怎么操作已经进入到全国企业信用信息公示系统

先注册企业联络员，用注册好的联络员信息登录公示系统进行填报。你先要准备好的资料有：1、企业注册号、法定代表人姓名、身份证号；2、联络员姓名、身份证号、手机号；3、企业出资方面的材料，如章程和出资证明之类的；4、上一年度财务报表；5、如果上一年度有股东、股权转让，也要准备好相关资料。

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3，有谁能提供房地产项目管理类的管理资料及工具呀

下面是部分鹏业软件公司房地产管理产品的简介，详细了解可以登陆www.pengye.com.cn 投资评价软件　　投资评价软件是鹏业软件公司依据国家建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》，针对房地产项目投资分析而研发的一套项目投资评价软件。软件能将影响项目投资的各种因素以各种图形、分析报表的形式直观表现出来。使开发商充分、清晰地了解投资项目的投资价值；准确有效地规避、控制项目投资风险物业电子地图　　“物业电子地图”是以GIS（地理信息系统）平台为基础，通过电子地图与网站技术相结合的方式，在互联网上向公众发布物业及相关信息。住房专项维修资金管理系统　　系统针对住房维修资金管理点分布广泛、金额巨大、涉及多家银行、众多物业公司和业主的特点，依据政府及房产管理机构的相关业务规范，帮助房产管理机构建立一套针对住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督的管理信息系统，实现住房专项维修资金更加科学、规范、高效的运作。物业信息管理系统　　物业信息管理系统涵盖房地产业务运作过程中与物业相关的项目、人物、事件，通过对物业管理规范有效实施和业务流程的优化处理，能够帮助各级房产管理机构、物业协会、物业管理企业及从业人员实现物管业务的规范化管理、高效率运作。房地产行业信用信息平台　　系统遵循企业信用体系建设的总体目标，建立完善、规范、有序、有效的企业信用体系，构建以诚信文化为核心、以信用制度为载体、以信用记录为依托、以信用监管为手段的企业信用催生、成长维护的系统。紧紧抓住房地产行业这个市场经济的重要环节，逐步建立覆盖房地产开发商、物业管理企业等十四个相关对象的信用信息管理平台，建立健全信用标准体系、信用评价体系、信用风险防范体系、信用信息披露体系、信用监督管理体系，利用先进、科学的信息化手段帮助企业提升整体信用。

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4，如何构建一个合理完善的房地产开发企业资信评价体系

一是建立一套适合行业特点的房地产开发企业信用评价指标体系。在设计信用评价指标体系时，重点突出房地产行业和开发企业的特点，遵循针对性、全面性、系统性的原则，使指标体系更科学、合理。在指标设定上既考虑信用评价指标体系的共性，如企业管理能力、发展能力和财务数据等客观信用能力，也考虑房地产行业的特点，把房地产开发企业的经营信用和履行社会责任作为信用考核的重点，全面考量企业在土地获取、规划、建设、销售、前期物业管理等开发建设全过程中的经营信用。在分值比例设定上使企业经营信用情况的分值比例达到了45%，企业履行社会责任信用分值比例达到35%，企业客观信用能力仅占全部分值的20%。同时采取一票否决制，企业如发生违法违规或其他严重失信行为，一律不予评价。信用评价结果采取动态管理，三年有效，能够与时俱进及时反映企业的进步，对落伍者即时降级或淘汰。二是引入社会第三方信用评价机构对参评企业进行独立、客观、公开、公平、公正的评价。社会第三方通过招标选取，并实行动态管理。评价过程中，第三方评价机构不仅对参评申报材料进行书面审核，对参评企业进行实地核查，通过和企业面对面的交流了解企业的经营状况，并通过对企业员工、经营关联单位、相关行政机关和社会组织的调查询问以及对社会发布的企业信用信息的全面查询，了解企业对员工、合作方、政府、消费者、社会的信用及履行社会责任的情况，做到客观、真实、全面评价企业的信用状况。目前已有七家商务部认可的评价机构参与到这项工作中来。三是依托地方协会，积极开展信用评价工作。开发企业基本是属地管理，参评企业的组织、信息的采集与核实、实地核查等工作离不开地方协会的支持和帮助，因此信用评价工作必须紧紧依靠地方协会。在参评企业当中，大多数是通过地方协会统一组织参评的，地方协会做了大量的工作，为我们提供了很多帮助，可以说，地方协会的积极性直接影响信用评价工作的广度和质量。所以，发挥地方协会积极性，依靠地方协会联合开展信用评价工作是我们一贯坚持的工作原则，只有这样，才能使信用评价工作真正落到实处。

房地产资信一般是由金融机构联合举办的评审给房地产企业的信用定价，风险定价，为企业成为金融市场的样板提供良好平台。资信是企业良性发展的长期追求，不是短期指标的快速提升，也不是单方公布的虚假销售数据和单方广告宣传遮掩下的一系列“无问题”。是能综合说明房企资金实力、诚信程度和发展前景的。

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