商贷转公积金贷款网上申请流程，商业贷款转住房公积金贷款如何操作
来源：整理 编辑：企业信用 2023-05-13 07:17:33
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1，商业贷款转住房公积金贷款如何操作
商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。 商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。 如果没有其他可用于做抵押的房产,可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。
2，怎样将商业贷款转为公积金贷款
只要是单位职工 就可以拿购房合同到当地住房公积金管理中心申请的 一般他们需要你的工资详细清单就可以了的了 还款直接从工资里扣 具体你可以去银行咨询下 住房公积金管理中心没有贷款的权利 只能委托银行办理此类业务.
在“上海住房公积金网”（ www.shgjj.com)公积金贷款篇里有很详细的介绍。
我想跟着楼主问一下，如果剩余的商业贷款额度大于公积金可贷额度的话可以办理公积金转贷业务吗？可以！这是公积金转贷款业务,即商业贷款转公积金贷款.商业贷款在正常还款一年以后,其剩余的贷款额度附合您公积金可贷金额,且公积金正常缴费一年内未支取的,符合贷款条件的可以办理公积金转贷款业务.目前很多城市公积金管理中心已推出此项业务,广受大众欢迎.必竟可以省不少利息，可以让更多的年轻人买的起房！
3，商业贷款怎么转公积金
12/8已经递交银行的是不能转的，没递交或审批的，只有通过重新签合同才可您好福美来冉丹丹为您解答：全国很少地方可以有商业贷款转为公积金贷款的（俗称商转公）。把有此项目的手续转过来参考一下：商业住房贷款如何办理转公积金贷款手续1、转贷条件（1）符合各放贷银行关于转贷的相关规定并取得银行同意。（2）符合申请住房公积金贷款的相关要求。2、可贷额度（1）个人最高贷款额度不超过住房公积金贷款的最高额度；多人共同申请可累加各自可贷额度。（2）贷款额度不超过以下三种情况中数额最少者：A、贷款剩余本金金额。B、所购房屋价值的70％。C、以贷款金额减去因该笔贷款已支取的住房公积金金额的差。（3）已出证房产的抵押贷款额度按我管理中心有关二手房抵押贷款规定。3、贷款年限贷款年限最长为20年，具体贷款年限按照我市住房公积金贷款有关规定，由市住房公积金管理中心最终核定。4、申请流程（1）申请人经原放贷银行同意，按放贷银行要求办理相关手续，经办银行出具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。（2）申请人携原《商业住房贷款合同》、《商业住房贷款转公积金贷款同意书》与《公积金贷款申请表》到市住房公积金管理中心申请转贷，住房公积金管理中心核定贷款额度与年限后，交委托律师及经办银行办理相关手续。（3）经办银行按照贷款发放的有关程序，办理贷款审核与发放手续。关键是需要你原来贷款的那家商业银行的同意，出具商转公的同意书。 福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢你好；；；； 肯定是转不了的，如果你现在公积金可以用了，你可以拿着你的公积金账号，身份证，产证，到贷款银行，申请公积金充还贷.
4，商业贷款转公积金贷款怎么弄
商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。首先看你的楼盘房产证办出来没有，必须是现房才可以转的，你先到当地住房公积金中心咨询，看你买的那套房符合商转公的条件不；其次，问能否以贷冲贷还款，如果可以就不需要还清，直接就可以转，如果不行那就等公积金中心受理后通知你去还清你再去还清，千万不要自己先还清！如果公积金中心没有受理你就先还清了，那你就贷不了款了。所以，你现在应该做的就是先到当地住房公积金中心去问询下，你买的这套房子能否办理商转公业务。希望对你有所帮助。商业贷款转公积金贷款办理；借款人凭(①身份证原件 ②近一年的银行个人住房贷款还款明细 ③银行个人住房贷款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④准备抵押给公积金核心的房产证复印件)向省直公积金核心提出申请，领取《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B表各一份，再提交其他相关资料(见七)经核心和担保公司确定公积金贷款资格，对借款人的情况进行调查核实后，选择按不同方式办理。公积金贷款及商业贷款办理流程(1)第1种商转公积金贷款方式的操作流程：公积金贷款经审批同意办理后，到核心营业大厅签署公积金贷款相关合同，借款人自筹资金把原银行个人贷款一次性还清，并办理完房产注销后前往房产部门办理房屋抵押手续。抵押手续办妥后，省直公积金核心发放贷款至借款人个人账户;(2)第2种商转公积金贷款方式的操作流程：公积金贷款经审批同意办理后，借款人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，与担保公司签订《补充协议》，缴纳公积金贷款金额10%的保证金，持自有房产或直系亲属的房产前往房产部门办理房屋抵押手续。抵押手续办妥后，公积金管理核心发放贷款至借款人的收款账户上，不足部分由借款人自筹资金补足，把原银行贷款结清。借款人凭银行出具的《贷款结清证明》，办理原房产抵押注销后，申请退还保证金;(3)第三种商转公积金贷款方式的操作流程：公积金贷款审批同意办理后，借款人、反担保人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，与湘诚担保公司签订《银行按揭转住房公积金贷款阶段性反担保合同》，办理委托公证(不可撤销公证)，委托湘诚担保公司为其代办以公积金核心为抵押权人的抵押备案手续，并按公积金贷款金额1%缴纳的垫资服务费，按公积金贷款金额的10%缴纳保证金，贷款发放后在规定限期内把原银行个人住房贷款一次性还清，并办理完房产注销后协助湘诚担保公司办理房屋抵押手续。湘诚担保公司领取《他项权证》后，通知客户申请退还保证金。若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
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