物业如何办理企业信用档案，物业管理企业信用档案是指的什么
来源：整理 编辑：企业信用 2023-04-02 18:47:32
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1，物业管理企业信用档案是指的什么
企业信用档案是指有资质的机构，对该企业一段时间内进行的经营业务所做的等级评估或者评价；常见的如：工商局开具的，银行开具的；税务局开具的等等报送传道~~？~？这个物业企业的信用档案不是市级物管部门在负责建设管理么~
2，企业信用档案是什么如何申请
企业申请信用评级必须满足以下条件：1、依法登记注册的企业和其他经济组织；2、企业成立已满三年或以上，近三年均有主营业务收入，企业处于持续经营状态（即无利润亏损），非即将关、停的企业；3、该企业单位无信用不良记录及违规违法行为记录；企业申请信用评级的流程如下：1、网上申请2、签订合同3、支付首款4、递交资料5、出具评审结果6、支付尾款7、结果公示8、快递证书企业信用评级证书有效期多久？方圆资信企业信用评级服务标准有效期分为：一年期、二年期、三年期。一年期服务包括：颁发等级证书、颁发等级牌匾、出具信用报告。二年期服务包括：颁发等级证书、颁发等级牌匾、出具信用报告、提供一年免费年审。三年期服务包括：颁发等级证书、颁发等级牌匾、出具信用报告、提供二年免费年审。方圆资信AAA企业信用评级对企业有哪些好处？1、品牌形象提升：AAA企业信用标识可用于产品品牌、包装、说明书、合格证等上面，为企业树立良好的信用形象，达到宣传效果，获取更多商业机会。2、成交率提升：AAA企业信用证书是企业履约能力、投标信誉、综合实力与竞争力的体现，在市场交易活动中可大大提高成交率。3、融资贷款优惠：争取机构风投、融资担保、银行放贷等提供的国家级信用评级证明。4、商务合作使用：在招投标、政府采购、签商务合作等出示的信用资质，并可获得相应的加分鼓励，AAA企业信用等级在招投标中最多可获得3-5分的加分。5、政策扶持争取：面向政府扶持基金、政府机构监管展示的企业品质证明。6、政府项目加分：政府项目申报前提条件之一，或在该项目中直接加分。7、供销采买依据：与交易伙伴赊销、拓展上下游供采时可做为的权威信用标准。8、国际贸易征信：在国际合作与贸易时，可出示的企业国家级信用证明。9、经营管理价值：一年一度的信用评估，就像身体的例行体检，企业可以及时发现经营管理过程中的问题。信用评级对企业来说很有必要，企业信用评级不仅可以用于招投标，在政策支持、投资招标、赊销业务、商务合作等方面都有益处，如果还有疑问，可以联系我们进一步详细了解，我们就是做这个的
3，企业如何办理信用档案
企业信用档案的办理程序：（一）企业信用档案的开通审核。企业单位到南阳市行政审批大厅企业征信窗口填写征信采集表，工作人员对申请材料进行形式审查，并作出是否受理答复，受理后由南阳信用服务中心向上级主管部门提交并审核，符合条件的进行批复；（二）企业信用档案的评定评级审批验收。企业需提供企业的经营资质，产品质检报告，行业评定等，金融机构认定证书、行政部门许可认定证书等，企业所提交相关资料由上级主管部门审核认定，确认资料真实性、合法性之后给企业实行信用评定等级并向社会公开评级结果供交易对方免费查询，供大众免费查询，同时，该评级接受政府部门及全社会的监督。质量信用档案的构成 企业质量信用档案主要由3类信息构 成：一是企业身份注册信息，主要来自企业在工商部门最原始 的、能够证明其身份的企业质量档案，包括企业名称、法定代表 人证明、经营范围、组织机构等是企业质量档案的重要内容；二 是企业质量信用等级划分。企业质量信用程度分为a、b、c、d 四个等级。其中a级表示信用程度最高，b、c表示信用程度依 次降低，d表示失信。企业良好行为主要记录企业及其法人代表 被上级部门奖励表彰的情况。这方面的信息来自先进事迹、荣誉 证书等档案材料和专家、评委论证鉴定的档案资料等。这些内容 可以从全国质量技术监督部门建立的企业质量档案中获得。企业 不良行为信息，主要来自政府质量管理部门对企业一般性违规或 失信行为的原始记录。也包括政府质量管理部门对企业一般性违 法；失信行为实施处罚过程中形成的案件档案；第三类主要是结 合税务部门建立完善纳税信誉等级评定制度、工商部门对企业实 行信用分类监管时所获取的住处以及其他具有权威性的相关材料 所组成。这些信用资料又是相互联系、相互映照的，从而构成了 关于企业的质量信用记录的系统。全面地反映企业的质量信用状况。 建立质量信用档案应注意的问题 企业质量档案具有原始凭证性、系统性、动态性、机密性 的特点。因此首先要保护质量信用档案所涉及企业的所享有的隐 私权、名誉权等。企业的资产结构、负债情况等商业秘密。在质 量信用获取方面，只有那些授权的机构，才可以得到质量信用档 案信息。同时，每个授权机构由于权限不同，所得到的信用档案 在内容层次上也应有所不同。 其次是企业质量信用等级评价指标和评价标准。要科学、合 理地划分企业质量信用等级，关键是评价指标的选取和评价标准 的确定。要以“可操作性、数据可获得性、科学性”作为指标确定的原则。 ? 第三是将企业的基本情况、优良记录和不良记录收集整理并 上网向社会公布，这样做的依据何在．公布的范围又如何界定? 如果不加区分地全面向社会公布．显然有失公平并违反隐私 权。要逐步建立和完善质量信息发布制度，将基本信息(b级)、 提示(c级)作为内控信息，将良好信息(a级)和警示信息 (d级)及时向公众开放。对违法情节特别严重、社会反响强烈 的典型案件，通过新闻媒体进行曝光。并将该企业予以公示。 第四．企业质量信用等级评价的程序。依据b、c级质量信 用企业的评价标准，采用企业质量档案的数据，通过运行计算机 软件自动生成b、c级企业质量信用的等级；复核登记d级失信 企业。等级基准达到a级的。企业方可申请a级质量诚信企业评 定。a级质量诚信企业采用企业自愿申请、质量信用评价机构评 价、省级质量技术监督部门认定的方式产生。 第五．如何建立质量信用档案征集机构的监督机制?在建立 质量信用档案过程中，一个重要的问题是，如何公平合法地应用 信用档案系统．避免质量信用档案被滥用。 第六．要建立完善的质量信用档案法律制度。市场经济是信 用经济，也是法制经济，信用是市场经济的基础，法制是信用的 保障。质量信用档案要想最大程度地发挥作用，仅仅依靠道德约 束、行业自律是远远不够的，必须依靠法律力量，把一切信用活 动纳入法制轨道，在做好为建立信用档案提供法律保障的同时， 构建保障体系，使企业为其失信行为负起法律责任，这样才能维 护和培育良好的信用秩序。
4，成立物业公司需要如何办理相关手续
原发布者:Ashes_1成立物业公司需要的条件一、企业定位即你即将成立的物业管理公司的定位。短期应该达到什么样的经营目标；中远期企业的发展战略（最好针对目标市场做详细的可行性研究报告）。二、公司申办的条件和流程1，工商行政管理部门进行企业注册(1)名称预先核准提交材料规范（预先核准的名称保留期为6个月）新设公司名称预先核准(2)全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；(3)全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。(4)申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；(5)特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。注：以上各项未注明提交复印件的（注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字），应当提交原件。投资人为自然人的由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。2，有限责任公司设立登记提交材料规范(6)公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； (7)全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）及托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、期限、被委托人的权限。 (8)全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）； (9)股东的主体资格证明或者需要办理营业执照，并具有物业管理企业资质。 有限责任公司营业执照办理流程： 一、办理依据 《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》 二、办理需提交材料 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件； 应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、全体股东签署的公司章程； 4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件； 股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。 5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； 6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件； 依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 7、法定代表人任职文件及身份证件复印件； 根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。 8、住所使用证明； 自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 9、《企业名称预先核准通知书》； 10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。 注： 1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。 2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。 3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。 4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。 三、办理程序 申请——受理——审核——决定 四、办理期限 对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。 五、收费 免收费 物业管理企业资质是企业执业的资格认证。分为三类资质，每类资质的的从业人员须要规定的职业资格证书。 一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.有委托的物业管理项目；1，企业名称预选核准（填表，带股东身份证。股东是法人单位的带营业执照）； 2，有了公司名称，（保留半年）；然后填写《企业设立登记申请表》提交公司章程，法人任职文件，股东协议和身份证明，企业名称核准证明，企业住所证明，验资报告或银行存款证明等； 3，企业登记受理，5个工作日内，领营业执照； 4，领执照，法人，本人，持身份证领取，交工本费用，（正本，副本）领取是提交受理通知书回单，上面标着带多少钱领照，（费用按注册资金的比例，及设最高和最底限度） 5，刻章，拿营业执照和身份证办理手续，提供章样式。（不准刻繁体的，椭圆的，内资企业不能刻英文的等规定）一般刻公章，财务铜质章，人名章（这两个银行留印鉴），合同专用章； 6，办理技术监督局的法人代码证书，窗口另登记须知，按要求带相关证件； 7，同时可以办理银行开户，有了帐户需要把存折上的前或验资的钱打到帐户上，（不打算虚假注册资金，要罚款，和……蹲班房） 8，有了帐号，章，法人代码证书。才可以继续下面的办理税务登记，地方税务窗口，领说明，带齐文件证件，当时填表当时办理，当天办理初始申报，比如买印花税，帖营业执照上，等等，收40元手续费，办理国税（要销售产品的话）不销售应该办理注册税务登记，然后到管片儿的主管税务所报到，购买发票或税控机器来源 http://www.yijiamai.com/ 这有详细说明满意请采纳首先到工商局办一个物业公司,注册资金不能少于50万元,然后到房产或建设部门办临时资质.办资质有两个条件;中级职称人数(主要是证件)不少于5.另一个条件是具有从业资格的人员不少于5 人,从业资格证是建设部发的,要考试. 物业管理企业资质管理办法 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 第八条 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料： （一）企业资质等级申报表； （二）营业执照； （三）企业资质证书正、副本； （四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （六）物业管理业绩材料。 资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。 物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准： （一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的； （二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； （三）挪用专项维修资金的； （四）擅自改变物业管理用房用途的； （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； （八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的； （九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的； （十一）超越资质等级承接物业管理业务的； （十二）出租、出借、转让资质证书的； （十三）发生重大责任事故的。 资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制
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