个人住房贷款计算器，2016住房商业贷款计算器

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商业贷款和公积金贷款是购房首选的两种方式，商业贷款相比公积金贷款预期年化利率稍高一点点，但放款期限更长，为消费者减轻了压力，那你了解住房商业贷款数额是如何计算的吗？住房商业贷款还款方式： 1、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。 2、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。2016年公积金贷款最高额度说明：(具体规定参考地方房管局文件) 北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款120万元成都：个人和家庭公积金贷款最高60万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额30倍

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2，贵阳公积金贷款额度计算公式附贷款额计算器

　　一、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式　　自2021年4月15日起，贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5。　　二、贵阳市住房公积金申请条件　　缴存住房公积金的职工在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请住房公积金贷款。　　申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：　　（一）连续缴存住房公积金达到法规期限; 　　（二）具有完全民事行为能力; 　　（三）具备偿还贷款本息能力; 　　（四）信用记录良好; 　　（五）有符合相关法律和担保条件的购房合同或者其他批准; 　　（六）购房首付款不得低于按照法规计算的应付款额; 　　（七）市公积金管委会确定的其他条件。　　申请住房公积金贷款的职工，应当按照规范，到市公积金中心办理贷款手续。　　市公积金中心自受理贷款申请之日起15日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予贷款的，应向申请人说明理由。

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买到了房子就意味着自己有了一个栖息之地的家，所以很多年轻人都努力奋斗想要购买房子，但是购买谈何容易，大多数都是靠着贷款政策才猫买到了房子，贷款之后就是无数个月的房贷还款，也有的朋友会想到提前还款，工行贷款的小伙伴们知道工行房贷提前还款。每个人都想要有一个幸福的家，不过有房子才算有家，所以很多年轻人都努力奋斗想要购买房子，但是购买谈何容易，大多数都是靠着贷款政策才猫买到了房子，贷款之后就是无数个月的房贷还款，也有的朋友会想到提前还款，工行贷款的小伙伴们知道工行房贷提前还款计算器如何在线计算？房贷计算器的作用是什么？工行房贷提前还款计算器如何在线计算？一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）；月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）；日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点：储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算：计算存期采取算头不算尾的办法；不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算；各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。房贷计算器的作用是什么？ 1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。 2、新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适。每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）； 3、贷款额和贷款年限不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情； 4、当然我们也可以选择提前还款，用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。以上就是工行房贷提前还款计算器如何在线计算？房贷计算器的作用是什么的全部内容，提前还款之后，利息会发生变化，也会产生违约金，这些都是需要自己去计算的，如果计算器计算不出来的话，大家就使用本文讲到的专业的房贷计算器。

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