房产抵押贷款能贷多少能贷多少，房产抵押可以贷款多少钱

1，房产抵押可以贷款多少钱

　　1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。　　2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。　　3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。　　4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

那得看你的房子值多少钱？？一般人家会有专业的评估人员去评估的。。。怎么联系你？看看能不能做银行的产品，如果不能的话，帮你介绍个靠谱的公司

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2，房产证抵押贷款能贷多少

　　房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。　　注意贷款证件要齐全：　　一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

目前各大银行的房产抵押贷款，额度一般不超过房产评估值的70%。部分银行、小额贷款公司的房产抵押消费贷款额度要稍高一些。另外，关于房产抵押贷款年限规定，房产抵押贷款年限可达20年，当然也和房龄直接相关。此外房产抵押贷款利率，要比按揭房贷高一些，银行会视个人资信状况不同程度上浮。免费咨询森强，帮您解答更多关于房产抵押贷款相关问题。

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