深圳二套房政策，深圳进一步收紧二套房政策

1. 深圳二套房政策概述

深圳是中国最繁华的城市之一，也是中国房地产市场最活跃的城市之一。由于深圳的房价十分高昂，在购房者中出现了很多非常有钱的人，他们往往拥有多套房产。如何合理引导市场，抑制房价上涨已经成为深圳城市发展的重要问题之一。

自2005年，深圳出台了以《关于进一步规范住房保障工作的意见》为核心的住房保障政策以来，深圳的房地产市场已经发生了很大的变化。其中，深圳二套房政策也是该政策的重要组成部分之一，对于深圳的楼市稳定起到了非常关键的作用。

深圳二套房政策将市场分成两类：普通住房和经济适用房。按规定，市民在深圳只能拥有一套普通住房，也就是说，如果你拥有一套普通住房，就不再能够再购买第二套普通住房，但是可以继续购买经济适用房。

对于外地人来说，如果在深圳购买了一套普通住房，就将无法再购买任何深圳市的房产。另外，如果一家人在深圳所持有的房子和土地面积超过了120平方米，那么这家人就只能卖掉其中的一套房产。

2016年，深圳将二套房政策进一步收紧。按照新政策的规定，深圳市普通住房政策转让年限由原来的5年改为了3年，也就是说，购买普通住房后3年内不能转让，同时还要顶格缴纳个税。

此外，新的政策还提高了二套房购房首付比例。对于非普通住房，购房者首付比例至少为50%。

深圳的房产市场一直是国内热门的投资目标之一，即便是在房价虚高的情况下，不少投资者仍在此市场上追逐高收益。然而，住房是民生大事，对于社会稳定至关重要。因此，深圳二套房政策的调整目的就在于调控房价，促进房地产市场平稳发展并且维护住房安全。

政策的调整对于深圳的楼市稳定和发展有着非常重要的作用和效果。其一，二套房政策的调整有效控制了事先炒作的楼市泡沫，避免了市场的剧烈波动和崩溃。其次，这对于市民购房，尤其是普通大众群体来说也起到了很好的保障作用。政策调整后，房价相对平稳，使许多无法承受高房价的市民能够购买到相对便宜的房子。

深圳二套房政策的调整，对于中国楼市来说也是非常有启示和借鉴意义的。楼市作为中国经济的重要部分，政府有必要进一步完善相关法律和政策，以有效引导市场、美化市容、保障市民居住、平衡社会发展。

深圳二套房政策的进一步收紧说明政府有意识地限制投机，保障市民优惠购房权益。对于普通大众来说，调控政策的实施间接提高了他们在购房市场中的话语权和保障程度。而对于开发商和投资者，政策的实施规范了市场行为，使市场更加公平和透明。