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1，怎么办理房产抵押贷款

【钻诚担保】房产抵押贷款流程： （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到我们钻诚担保抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请； （3） 我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 （5） 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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2，怎么申请住房抵押贷款

办理个人消费抵押贷款需要提供的资料： 身份证，户口本，结婚证，房产证原件！ 个人住房抵押消费贷款的流程 第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告； 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；第六步，银行放款。汽车抵押贷：北京车、外地车、贷款车 （不押车只押车手续，只针对北京车）以上信息由187华典0100担保3565信贷部于娟提供！

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3，抵押贷款如何办理

1、申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。 2、准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全，包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。 3、评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处，对抵押房屋进行实地勘查和评估，核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批，银贷款人经过审核，看是否符合贷款条件。 4、公证。贷款人及抵押人填写借款合同等资料，并最终签字摁手印确认后，由公证人员对借款合同进行公证。 5、抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。 6、放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完，贷款人也成功获得了款项。

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4，如何办理抵押贷款

以办理二手房抵押贷款为例 二手房抵押贷款条件： 1.具有完全民事行为能力的中国公民； 2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁； 3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁； 4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力； 5.无不良征信记录，信用良好； 6.抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米； 7.抵押房产的建筑年限在20年以内； 8.贷款机构要求的其他条件。 二手房抵押贷款流程： 1.提出抵押贷款申请； 2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限； 3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同； 4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续； 5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

5，应该如何办理房屋抵押贷款手续

应该如何办理房屋抵押贷款手续？ 一、业务特点 本文介绍房屋抵押贷款所需材料，注意事项，贷款流程，注销手续四方面的内容，重点阐述了抵押登记的流程费用，为需要办理房屋抵押贷款的读者提供指导。 房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 房屋抵押贷款需要注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押贷款的流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; ①抵押房屋登记标准 凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。 ②抵押房屋登记程序 办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料： 申请书; 抵押合同; 以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明; 依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件; 抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明; 其他有关证明材料。 ③抵押房屋申报材料 房屋所有权证; 抵押申请表; 抵押合同; 证明房屋价值的资料; 委托书; 抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件); 非住宅房屋抵押的提交土地使用证; 集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议; 有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明; 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。 ④抵押房屋贷款登记的费用 个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件 100 元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件 200 元缴纳。由个人承担。

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