1，如何贷款购房

现在有些银行对省外人士购房有限制条件，不过也不是全是，建议你可以直接用第二套房做按揭。
如果你有首付，直接拿第二套房子贷好些，首付30%左右。如果没有首付那就只能在第一个房子的省份拿房子抵押贷款买第二套。

如何贷款购房

2，如何贷款买房

现在不交的话就不能申请公积金贷款了，公积金贷款要求要连续正常足额缴存。 贷款买房一般是先付首付签合同，然后就可以申请公积金贷款，审批下来之后签借款合同，之后就可以放款了。
用不了了，用公积金买房的条件是以连续交满近6个月的公积金，不能断。如果是新房贷款材料：买房的首付发票及复印件、本人及配偶的收入证明（贷款银行相应表格）、结婚证及复印件（未婚的开单身证明）、户口本或户籍证明原件及复印件、身份证原件到相应银行办理！
公积金用不了，用公积金买房的条件是以连续交满近6个月的公积金 ，不能断。贷款材料：房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证（未婚的开单身证明）、的复印件用收入证明原件。

如何贷款买房

3，怎么样贷款买房

您好，贷款买房有三种方式：公积金贷款、商业贷款（按揭贷款）、组合贷款。 1.公积金贷款要求住房公积金足额连续缴存12个月以上。贷款额度最高40万（若有补充公积金最高可贷50万元）。公积金贷款不受二套房限制，无论名下是否有房产，首付均为最低二成，五年以上利率3.87%。 2.商业贷款首套购房首付最低两成，利率最低4.158%（要根据房屋具体信息以及个人征信情况决定）；二套房首付最低四成，利率走基准5.94%甚至上浮。 3.组合贷款，如公积金缴存较少不能贷出所需房款，可以用按揭形式贷出剩余部分。 最后说明，如有名下有房产，也可用该房产抵押贷款贷出现金，一次性购买。 如有其他问题，可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询
首先必须确定你买的是一手楼盘还是二手房！ 如果是一手楼盘，可先交纳10%-20%不等的首付，然后直接通过开发商办理余下的贷款。 二是，买的是二手房，如果有房屋中介，可通过中介帮你办理二手房按揭贷款，也是先付一部分的首付余下的等贷款下来后付给房东；如没有中介可自己找担保公司进行贷款担保！
贷款买房有三种方式：公积金贷款、商业贷款（按揭贷款）、组合贷款。
如果不是依靠父母给你贷款的话，你必须有2处房产质押还要有私车和工作收入的证明，才可能获得贷款。没有收入证明的话，在你的名下有大额的长期存款证明也可以，大于50w。基本是最低的条件了。不过你要是和银行主管的关系非同一般的话，有些时候是可以破格贷款的，非正常的方法了。
抵押贷款
方法只有一个，就是用你买的房子来做贷款，首付款是20%剩下的都是贷款。

怎么样贷款买房

4，如何贷款购房

商贷第一步：签约纳税 　　签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 　　商贷第二步：预售登记 　　这一步一般由开发商代办。 　　商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 　　这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料： 　　1．身份证（原件、复印件3份） 　　2．户口簿（原件、复印件3份） 　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 　　4．结婚证（原件、复印件3份） 　　5．学历证书（原件、复印件3份） 　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份） 　　8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份） 　　9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份） 　　10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 　　必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。 　　商贷第四步：填写申请资料 　　贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 　　1．《个人住房贷款借款申请表》5份 　　2．《个人住房贷款借款合同》讲解 　　3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份 　　4．《授权委托书》2份 　　5．《承诺书》1份 　　6．《谈话记录》1份 　　前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。 　　商贷第五步：律师审核资料，转交银行 　　商贷第六步：签订贷款相关合同 　　银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 　　1．《个人住房贷款借款合同》5份 　　2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 　　3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份 　　4．《印签卡片》1份 　　5．《电子货币卡申请表》1份 　　6．《代扣还款委托书》1份 　　7．《储蓄存款凭条》1份 　　需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。 商贷第七步：贷款申请人按月还款　

5，如何贷款买房子

贷款买房全流程 一： 提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 申请贷款应提交的资料： （1）个人住房借款申请书；（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）； （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； （4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件； （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； （11）贷款行规定的其他文件和资料。 二、签定合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 三：开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 四、支用贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 五、按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。 提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 房产知识 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx
你好 不清楚你买的是一手房还是二手房 ，这个有区别的 一手房：你去找开发商就可以了 提供他所要的资料，就ok了 二手房：看是你自己买的，还是在中介买的
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 还款方法 1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减； 二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份； 2、 预售许可证3份； 3、 门牌审批表3份； 4、 企业法人营业执照副本1份； 5、 备案合同1份； 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料（用A4纸复印） （一）上报信贷员 1、普通购房合同1份； 2、谈话笔录1份；(可选) 3、借款申请书1份； 4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份； 5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页） 6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份 （3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件1份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份； 10、门牌审批表1份； 11、企业法人营业执照副本1份；

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