物业公司怎么申请信用等级，如何办物业管理的诚信手续
来源：整理 编辑：企业信用 2023-06-28 20:03:04
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1，如何办物业管理的诚信手续
物业管理资质 1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 3...你们可以成立业主委员会，由业主委员会向物业公司出具书面限期整改通知，若物业公司没有改正，你们可以解聘他，并选聘其他物业公司，但是你们不交物业管理费的话在法律上是站不住的！
2，物业企业升AAA需要什么条件
参加招投标企业信用等级评价的企业必须具备以下基础条件：
●成立满三个会计年度；
●近三年均有主营业务收入；
●企业处于持续经营状态，非即将关、停的企业。
有很多机构能出aaa企业证书，aaa企业证书也有很多类型，具体条件要看你办的是哪个证书，上面的是《招投标aaa企业信用评级》证书的申办条件，你可以作为参考，条件都是大同小异的。
另外要知道，大部分证书的申报条件都不高，仅仅作为基础条件，而能获评多高的评级，则需要看企业的具体情况。企业条件只要不是太差的，都能获得较高评价。如果是政府单位组织的评定活动，可能要求会更高。
3，物业公司资质如何申请三级
如果是北京就不用想了，已经停办。每个城市不同，但基本都要从暂定三级办起，一年内接管项目，然后升三级。一些基本要求按物业企业资质管理办法要求进行，一些细节就得咨询当地的物业主管部门，通常都在房屋管理局下属物业科或行政审批中心办理。可以搜一下当地的官方网站，现在一般都有官网，规范些的会有相关的申报表格：以下是资质管理办法关于新订物业公司的资质要求：第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。物业公司三级资质：1.注册资本人民币50万元以上2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照（二）企业章程（三）验资证明（四）企业法定代表人的身份证明（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
4，如何评定物管公司的星级
根据《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。不同资质等级的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费
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