房地产开发暂定资质办理时间，房地产施工资质三级办下来需要多久
来源：整理 编辑：企业信用 2023-07-06 04:50:12
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1，房地产施工资质三级办下来需要多久
您好！房地产资质的审核时间，各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。房地产企业是不能有施工资质的，因为房地产企业就是甲方，也称建设单位。而施工资质是施工单位的，施工单位是乙方和开发商是两个独立的个体。
2，代办北京办理房地产开发资质需要多久什么要求
这要看你是新设立，还是资质升级，或者资质延续。新设立是暂定资质，30天房地产开发暂定资质： 1 、注册资本不低于1000 万元。 2 、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中，具有中级以上职称的不少于8 人（高级职称的2 人），持有岗位资格证书10 人（建筑、结构、房地产4 人；会计2 人；企业经理、项目和销售经理3 人；统计1 人）。 3 、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。 4 、有3 万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。以上房地产开发暂定资质标准由济南弘建为您提供，希望对您有所帮助
3，房地产开发企业未在30日内申请暂定资质能补办吗还是会被直接
可以正常办。资质归各地市开发办管理。沟通一下很容易过关。办理房地产暂定资质营业执照流程：一、到市房产管理局市场管理科取得办理有关房地产开发、经营的书面意见，到市工商部门办理营业执照。二、自领取营业执照之日起30日内，持以下资料到注册地所在区住建（房产）局进行初步审核。 （一）房地产开发企业资质申报表（一式三份纸质和电子版）（市房产管理局官方网站下载） （二）企业章程；营业执照、组织机构代码证复印件； （三）验资证明（注册资本不低于1000万元）； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同、合同备案表（注册地所在社区盖章）、社保证明及人员附表（社保管理部门盖章）；工程技术、财务、统计负责人任职文件。专业技术人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员） （六）办公场所的产权证书（一年以上房屋租赁合同） （七）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。 （八）拟开发项目情况说明、项目取得证明文件。 （九）房地产行政主管部门认为需要出示的其他文件。三、区住建（房产）局审核签署意见后，到市房产管理局市场管理科申请办理房地产开发企业暂定资质。四、按照要求到自治区房协办理“新疆房地产行业综合监管平台”注册手续（详细要求在市场管理科发放资质证书时发放书面通知），每季度在平台上填报并提交企业各项信息，资质到期换发新证时，需同时审核平台电子资料和书面资料，不按期上报平台信息的，不再受理资质申请。五、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
4，房地产开发暂定资质如何办理
暂定资质（市属企业标准）：
1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案： (一)营业执照复印件； (二)企业章程； (三)验资报告； (四)企业法定代表人的身份证明： (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同； (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
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