自己拿房产证去银行贷款，用自己的房产证可以去银行贷款两万块钱吗

1，用自己的房产证可以去银行贷款两万块钱吗

要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，住房房龄小于20年，面积大于50平。有房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本结婚证，收入情况证明，以上住房三证，到本地商业银行，咨询办理抵押贷款申请

不能。铁路住房，属于单位公房性质，个人无全部产权，所属土地属于集体性质，该住房不是商品房。所以，不能拿该住房抵押转让，更名过户，需要双方都是本单位职工，通过单位房产部门办理更名过户，不对外办理。

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2，自己有房产证到银行贷款几天可以下款

招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!

首先要求3证齐全，不仅仅是要房产证，还要土地使用权证和契税证，房屋必须是商品房、商铺、别墅和写字楼，自建房和房改房是不能作为抵押物的。其次房屋面积是要80平方以上，房龄不能大于20年（如果是优质地段，房价比较高的，银行会勺情降低标准）。抵押贷款的最高额度是房屋现行评估价值的50%~70%(商品房70%，其余的是50%）

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