北京商业贷款利率，北京银行的贷款利率是多少具体是怎么算的
来源：整理 编辑：二百信用 2023-04-08 19:18:00
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1，北京银行的贷款利率是多少具体是怎么算的
你是想做公积金还是商业贷款呢 年限是多少呢 不同的都是不一样的利率~ 而且第一次买房符合条件的是可以在基准利率上下浮30%的 
2，我贷款40万商业房贷利率每个月是多少钱多少
”北京伟嘉安捷“解答：五年以上商业贷款利率是4.90%，需要知道您贷了多少年，才可以帮您计算每个月的月供是多少。
3，购房商业贷款利率一般多少
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。要看你的房产套数 首套的利率一般是6.6% 二套的话至少是首套的1.1倍，三套一般银行就不贷款了
4，北京现在房贷的利率是多少
这个先在都是各自为阵。没有具体的统一标准。
增量住房贷款利率执行细则 2009-10-14执行 类别 类型 首付款 执行利率标准 总分行VIP客户普通自住房 ≤140㎡ ≥20％ （20％，25％） ≥0.85倍基准 ≥0.765倍基准 （25％，30％） ≥0.80倍基准 ≥0.72倍基准 （30％，40％） ≥0.75倍基准 ≥40％ ≥0.70倍基准 非普通自住房 ≥140㎡ ≥20％ （20％，25％） ≥基准 ≥0.90倍基准 （25％，30％） ≥0.90倍基准 ≥0.81倍基准 （30％，40％） ≥0.85倍基准 ≥0.765倍基准 ≥40％ ≥0.80倍基准 ≥0.72倍基准有2笔以上未结清商业性贷款 ≥40％ ≥1.1倍基准 ≥0.99倍基准同时申请或连续半年内连续申请3笔以上商业性贷款 ≥50％ ≥1.5倍基准 ≥1.35倍基准
5，北京现在的贷款比例是多少
首套：普通住宅 首付比例35% 贷款比例65% ；非普通住宅 首付比例40% 贷款比例60%二套：普通住宅 首付比例60% 贷款比例40% ；非普通住宅 首付比例80% 贷款比例20%北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下3、1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。（1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）； 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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