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1，请问贷款需要办什么手续

基本规定：1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）；4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行；5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。7.需要提供的申请材料：（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；（4）贷款用途证明（如购货合同等）；（5）生产经营活动的纳税证明；（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；（8）银行需要的其他资料。办理流程：1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

请问贷款需要办什么手续

2，贷款都需要什么手续

银行贷款手续:　　（1）建立信贷关系申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：　　①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。　　②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。　　③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。　　④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。　　⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。　　⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。　　信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。　　经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》　　（2）提出贷款申请　　已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。　　（3）贷款审查　　贷款审查的主要内容有：　　①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款；<2>承付应付票据；<3>经银行批准的预付货款；<4>各专项贷款按规定的用途使用；<5>其他符合规定的用途。　　②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。　　③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。　　④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。　　⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。　　（4）签定借款合同　　借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。　　借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。　　借款合同应具备下列条款：　　①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。　　（5）发放贷款　　企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。　　借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。　　银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科（股）长＂两签＂或行长（主任）＂三签＂送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

贷款都需要什么手续

3，贷款需要办理哪些手续

商贷第一步：签约纳税 　　签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。 　　商贷第二步：预售登记 　　这一步一般由开发商代办。 　　商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 　　这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料： 　　1．身份证（原件、复印件3份） 　　2．户口簿（原件、复印件3份） 　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 　　4．结婚证（原件、复印件3份） 　　5．学历证书（原件、复印件3份） 　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份） 　　8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份） 　　9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份） 　　10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 　　必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。 　　商贷第四步：填写申请资料 　　贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 　　1．《个人住房贷款借款申请表》5份 　　2．《个人住房贷款借款合同》讲解 　　3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份 　　4．《授权委托书》2份 　　5．《承诺书》1份 　　6．《谈话记录》1份 　　前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。 　　商贷第五步：律师审核资料，转交银行 　　商贷第六步：签订贷款相关合同 　　银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 　　1．《个人住房贷款借款合同》5份 　　2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 　　3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份 　　4．《印签卡片》1份 　　5．《电子货币卡申请表》1份 　　6．《代扣还款委托书》1份 　　7．《储蓄存款凭条》1份 　　需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。 商贷第七步：贷款申请人按月还款　
银行贷款需要的手续看看吧： 1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。 2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。 3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.需要提供的申请材料： 一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件； 二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料； 三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件； 四、生产经营活动的纳税证明； 五、借款人配偶承诺共同还款的证明； 六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告； 八、建设银行需要的其他资料。 办理渠道及办理流程 1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 2.办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户
楼上全部说清楚了.

贷款需要办理哪些手续

4，贷款要有哪些手续

权属证明、估价证明、以及其他有效的居留证件）；　　（2）家庭稳定经济收入的证明，有等额本息；销售或预售商品房批文，房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等？　　居民的住房抵押贷款，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；　　（3）抵押物或质押物清单，保单交银行保管，有偿还能力，接下来是办理保险，通常可委托银行办理，按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保，保险期限应与抵押年限相一致，投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担？　　首先必须向银行提供以下资料。　　2，连同借款合同、抵押合同（质押合同）。　　4，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》、户口本等。　　当银行审查通过之后，发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同、结婚证，费用由借款人和银行各半负担：　　（1）具备城镇常住户口或有效居留身份；　　（2）具有稳定的职业和收入，信用良好、身份证、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时。　　申请人应向银行提供资料一览表　　序号　　材料　　提供方　　份数　　用途　　注意事项　　1　　商品房预售合同（原件）　　房产商　　6　　贷款　　2　　房产商营业执照复印件　　房产商　　2　　3　　商品房预售许可证复印件　　房产商　　1　　4　　房地产权证　　房产商　　1　　5　　房产商法人代表证明书复印件　　房产商　　2　　6　　房产商法人代表身份证复印件　　房产商　　2　　7　　房地产开发企业资质证书复印件　　房产商　　2　　保险　　8　　预付款收据复印件　　房产商　　2　　9　　借款申请书　　银行　　3　　10　　住房借款合同　　银行　　5　　抵押　　11　　住房抵押合同　　银行　　5　　12　　借款保证合同　　银行　　4　　13　　借款人身份证　　本人　　3　　14　　户口簿　　本人　　3　　15　　结婚证　　本人　　3　　16　　收入证明　　工作单位　　1　　须经交易登记　　17　　银行出具的委托书正本　　银行　　1　　验证后复印　　18　　银行营业执照复印件　　银行　　1　　全本复印　　19　　银行法定代表人身份证复印件　　银行　　1　　复印　　20　　房地产其他权利申请表　　1　　加盖银行公章及借款公私章　　4、个人住房抵押贷款的还款方式有哪些、等额本金、等额递增、户口本。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件。（以上资料均由房产商提供复印件）　　（2）有效的房屋买卖合同及意向书。　　（3）个人有法律效力的身份证明。如身份证；　　（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　2、申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件？　　除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件：　　（1）借款人的身份证件（指居民身份证、等比递减六种还款方式，但不是所有银行都开办了上述六种方式,一般都有两种以上。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同,可在与银行签订还贷协议时选择一种最适合自己的方式.一般按照分期付款的方式偿还本息。采用等额偿还、户口簿和复印件一式5份，还清全部贷款本息后退还给借款人，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。　　3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，并以此作为购房首期付款。在这一切手续完毕之后，银行根据借款人的要求及时将款额，划入房产商在银行的帐户内；建筑许可证、开工许可证，需要带好房产证（及土地证）；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，计算贷款额度，确定贷款期限？　　根据最新规定，居民如果要申请按揭，必须是具有完全民事行为能力的自然人，还须同时具备以下条件；　　（4）保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。　　3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件；　　（3）具有购买住房合同或协议；　　（4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，办理公证和房屋他项权证有关手续。然后在合同签订之日起的10天内、等额递减、等比递增，即每个月偿还的数目是一样的。年限越长，还款的数目就越小，月利率就越高。所以贷多少，贷几年，完全根据个人情况而定，不必拘泥于一种方式。借贷人经银行同意，可以提前归还某一期或几期贷款本息，也可提前还清全部贷款本息。　　5、除了房产以外哪些财产可以作为抵押物？　　根据《中华人民共和国担保法》的规定，以下财产可作为贷款抵押物：　　（1）抵押人所有机器、交通工具和其他财产。　　（2）抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。　　（3）抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。　　（4）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。　　（5）依法可以抵押的其他财产。　　除此之外，亦可以第三人为借款人提供保证并承担连带责任。不以房产作为唯一抵押物，可以使借贷人有更大的自由和余地，提高了我国城镇居民的购房能力，推进城镇住房制度改革，同时也使银行放贷更方便，有利于房地产金融业务的发展，支持和培育新的经济增长点。　　6、如何办理住房抵押贷款手续？　　个人办理住房抵押手续如下：　　（1）借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　7、什么叫组合贷款？　　组合贷款的意思指的是采取某一种贷款方式，获取的金额仍然不能满足需要，资金尚有缺口，这时你可以向同一家贷款银行申请另一种形式贷款，两种贷款并作就称为组合贷款。如既申请住房公积金贷款，又申请商品房抵押贷款。　　当职工按规定既申请住房公积金贷款又申请商品房抵押贷款时，需分别提送住房公积金贷款的材料和商品房抵押贷款的材料，如果两种材料中有重复，那么只要送一份即可。材料齐备后，可按规定与银行签定合同书。办理流程与上述贷款流程相仿，权利与违约责任亦相同。　　8.二手房转按揭贷款的办理程序　　☆、转按揭二手房按揭贷款是指建行向购房人发放的用于购买已在建行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的贷款。　　☆、贷款办理程序：　　①借款人与卖房人签订购房合同或意向书；　　②向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料；　　③建行进行贷前调查及审批；　　④同意贷款的，建行与借款人签订《二手房按揭借款合同》；卖房人与建行签订《楼宇按揭借款补充合同》；　　⑤卖房人偿还贷款金额不足偿还卖方所欠建行与转按揭相关贷款本息的差额部分；　　⑥借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》；　　⑦办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续后，借款人签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款；　　⑧借款人按期偿还贷款。　　申请公积金贷款手续如下：　　1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。　　1、申请办理按揭的居民应具备哪些条件：　　（1）房产商的企业法人营业执照
如果是个人贷款，手续相对简单。大部分的银行只要求客户提供个人身份证明文件和收入证明文件。如果是较大额的贷款，银行还会要求你提供相应的抵押或是担保。 如果是企业贷款，手续就麻烦了许多。大部分银行对资质好的企业会主动上门要求你向它贷款，相关的手续它会自己跟你讲得很详细。如果是普通的企业贷款，则企业的相关证件/财务报表/法人身份证明文件等相应手续都要报送，而且企业还需办理贷款卡，并提供对应贷款额的抵押或是担保，接受银行的鉴质！详细情况因银行的不同而不同，应以银行要求为准！

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