企业信用贷款额度评估，银行如何测算给企业贷款的额度

本文目录一览

1，银行如何测算给企业贷款的额度
2，北京企业信用贷款哪家贷款公司好
3，怎样计算企业贷款额度
4，怎么知道银行如何对企业评价信用额度

1，银行如何测算给企业贷款的额度

请参考资料：http://wenku.baidu.com/view/24897b7502768e9951e7388f.html

银行主要从四个方面决定给企业的贷款额度：贷款条件、资金实力、融资时差与授信额度，具体一点就是：借款本金不超过所有者权益、一年内短期贷款不超过流动资产的60%...等等很多，但最重要是你有熟人在银行，这样可以超额贷款，低保贷款。

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2，北京企业信用贷款哪家贷款公司好

北京快易贷专做企业贷款，企业信用贷款，企业经营贷款，最高可贷10年。。企业也可以做信用贷款，公司法人，股东都可以贷款。提供个人流水或对公流水，最多可贷200万。企业无抵押贷款需要的条件：1企业需经营1年半以上2企业年销售额不能少于100万3企业必须是合法的，在法律规定的范围内经营4企业负债情况良好，稳定收入，稳定指出企业无抵押法人或股东需提供的材料1营业执照副本复印件2个人近半年的银行流水或近半年的对公流水3办公场所租赁收据4企业法人或股东名下的房产证原件5组织机构代码证6税务登记证7公司章程企业经营贷款，只要您是公司股东或法人，个体工商户，都可以做企业经营贷款，房产所有者可以是个体工商户，企业法人或股东的父母，兄弟姐妹，子女等亲属关系。1. 企业经营贷款，企业的房产或个人的房产均可。评估额度高，最高可贷评估价的100%，可做循环贷款，最高可循环贷款10年。2.房产条件：商品房、成本价房、标准价房、优惠价房、经济适用房、商业（写字楼及底商）、商住两用房、住宅、别墅、回迁房联系人：林女士手机： 13436887116 QQ 517036795地址：北京海淀区中关村南大街天作国际中心A座2001

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3，怎样计算企业贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下: 商品房:房款总额的80%; 现住房:房款总额的70%; 二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%; 组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计). 扩展：公积金贷款额度：指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

计算企业贷款额度，首先需要确认该企业年度授信额度，在商业银行和农村信用社，有授信额度就基本等于有贷款额度了，授信额度的测算则需要结合企业近三年和最近月份的财务报表的数据显示，报表的审计情况，企业经营者和企业整体以及内部员工等的实际能力和配合程度等情况等等综合来确定企业的信用等级，然后根据企业的信用等级结合企业销售情况、企业规模、以及流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等十几项比率综合考虑得出企业的年度授信额度。另外还需要参照银监会最近于2010年更新出台的企业融资额度测算中测算企业的融资需求额度:估算未来一年营运资金需求量/营运资金周转率，在保证融资需求额度小于年度授信额度的基础上，该需求额度就可以认定为企业的该年贷款额度了。

怎样计算企业贷款额度

4，怎么知道银行如何对企业评价信用额度

首先看你的抵押物，抵押物越多就越好说，其次是看你的征信是不是有逾期。

对贷款银行进行信用审核，贷款给信用级别较高的企业，贷款质量才会提高一、贷款前的会计资料审核、分析商业银行在贷款前,必须对拟贷款的企业的会计资料进行有关信用情况和偿债能力的审核和分析。为了保证分析的全面性,会计资料的来源可以有多种渠道,以便相互印证,提高会计资料的客观性和完整性。二、贷款后的会计监督管理商业银行决定了信贷对象和信贷额度后,就可以与企业签订贷款合同,发放贷款,进行相应的会计核算和监督。商业银行在会计核算中可以采用谨慎性原则,将可能发生的损失与费用预先估计入账。如商业银行可以计提“贷款坏账准备”、“贷款呆账准备”等。商业银行在提取各种准备金的同时,要定期编制应收贷款的账龄分析表或应收贷款一览表,从中发现哪些贷款还处在安全期内,哪些贷款处在可能收不回来的危险中,从而确定相应的催收措施。另外,商业银行要对贷款企业的会计资料进行定期和不定期的监督分析:①分析企业贷款的使用去向,监督企业是否按照合同规定的用途使用贷款;②分析企业生产经营过程中的偿债能力和盈利能力,以确定是否要提前收回贷款或增加新的贷款。在对贷款对象偿债能力和盈利能力进行分析时,一定要特别注意对贷款对象利润质量的分析。利润质量包括企业利润的真实性和实现利润的优劣程度。后者又可以分为短期利润质量和长期利润质量两个方面。短期利润质量是从一个会计期间判断企业按照权责发生制原则实现的会计利润的变现能力,它代表按照权责发生制原则实现的会计利润与现金流量之间的差异程度。长期利润质量是指企业各期利润持续稳定增长的能力,强调利润的稳定能力和可持续能力,它主要受会计政策的稳健程度、利润构成以及诸如研究开发费用等特殊费用项目因素的影响。在对利润构成进行分析时,我们首先应当关注营业利润在总利润中的比重和变化趋势。营业利润应当在净利润中所占比重较大,否则说明企业利润构成不合理,其长期利润增长趋势也就不够稳定,长期利润质量自然不高。商业银行不仅要重视贷款前的会计分析工作,也要重视贷款后的会计监督,从某种意义上讲,后者比前者更重要。三、贷款的破产清算会计管理 1.一旦发现企业较长时期不能按时偿还债务,继续拖欠下去将会对商业银行更加不利时,商业银行应该及时向人民法院申请宣告企业破产还债,并呈送企业当时的会计报表等资料,如资产负债表、债权债务清册等。 2.在企业申请和解整顿阶段,商业银行要严密监督企业的生产经营活动,并通过债权人会议仔细审查阅读企业的和解协议(草案)及整顿计划,以判断企业和解整顿阶段有无继续损害债权人利益的行为。如果有此类行为,则应该立即要求人民法院中止和解整顿程序,转入破产清算程序;如果企业和解整顿有起色,商业银行要及时帮助企业渡过难关,走出困境,以利于贷款的回收。 3.在企业进行破产清算阶段,商业银行作为清算组成员,应该对企业的财产、债权、债务进行全面清查,特别要注意对企业无效分配财产行使追索权。如果企业在破产清算时故意低价或无偿处置其财产和债权,使商业银行利益受到损害,对企业处置的上述财产、债权,商业银行要如数追回,作为企业的破产财产,参与债务的偿还

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