房地产成交数据，怎样查询每个店的二手房成交量

1，怎样查询每个店的二手房成交量

不同城市的查询方式一致，现以吉林为例：实时查询吉林房产成交数据进入房产之家官网； 2.点击网页上方的数据时时看； 3.见到弹出如下页面即查询时时数据成功查询吉林房产成交历史数据进入房产之家官网； 2.找到导航栏的数据，点击进去；

怎样查询每个店的二手房成交量

2，怎么查到一个城市的房屋成交量

当地房管局网站会有上个月的成交数据和价格

昆明正处于加快城市化进程的发展阶段，也是房地产的快速发展期，市场受波动影响相对较小。   市场可售楼盘较少，供给量不足，新盘推出量相对市场也较少，依旧处于供不应求的情况，本月推出的新盘价格均较之前有所提升，昆明整体市场呈现“量跌价升”。   一手市场客户到访量在新政实施一周内下降30%-40%，但后期逐步恢复，然而成交周期拉长，成交量下降，成交价格变动不大；   二手市场客户总体到访量下降40%-60%，观望程度浓厚，但从买卖双方及中介公司反映方面看，多数对于未来房地产发展持有较好的愿景，但与此同时询问商铺客户比例上升10%-20%。   详细的各项分析，您可以参考一下搜狐频道的房市4月分析报表。 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fhrb.focus.cn%2fnews%2f2010-05-24%2f941756.html" target="_blank">http://hrb.focus.cn/news/2010-05-24/941756.html</a>

怎么查到一个城市的房屋成交量

3，为什么计算二手房成交量

回答你第一个问题：一手房，和二手房，只要你发生买卖事件以至成交，这样就必须走国家的一个网上备案和签约。所以统计是这么来的，但是有滞后性。回答你第二个问题：一般情况下，二手房的价位是随着一手房变化的，因为一手房最直接的就是国家卖地，开发商买地，而形成房价，二手房是自己个人的，个人没有这个能力掌握卖多少钱。

如楼上所言，大众处在观望阶段，观望期会比较短暂，预计明年5月份房价还会持续上涨，所谓的宏观调控知不过时走过场，相信你也知道什么叫形式主义吧。再说目前财政收入房地产占据相当大的比例，过多的不说了。

不管一手房还是二手房，不管你是跟发展商签订了购房协议，还是卖2手房的业主达成了买卖协议，最终都需要到国土交易中心递送资料，办取新业主的房产证，因为一套房子对应只有一个房产证，这样一来，通过国土局的统计数据，就可得出一年来，一手房和二手房的成交数据。至于这个成交数据表现房地产整体状况，这个问题问的太泛泛，不太好回答。因为对于不同城市，成交数据有不同，比如深圳，由于土地供给不足，二手房交易量经常是超过一手房成交数量的，虽然这里面炒作的成分比较大，很多地方一手量更大一些，但这并不能说明买一手房的一定是刚性需求，它也可以是投资，而买二手房的也可能是首次置业，。至于对价格的体现，两者都是一样的，在大的经济形势和国家政策影响下，你涨我也涨，你掉我我也掉，只是偶尔才会出现此消彼长的情况，

所有的成交合同不管是一手的还是二手的（合法的）都必须到建设部备案所有的成交都是走网络的所以只要签订合同建设部的相关部门就知道了另外大家去办理房产过户的时候也都有金沙江系统进行联网登记所以这个成交量的统计是非常简单的他们两个是共同体现房地产市场的情况的一个是二级市场的情况一个是三级市场的情况（一级市场是土地交易市场）1手房和2手房是联动的同时收房价土地供应市政开发和金融贷款政策的影响

为什么计算二手房成交量

4，金九银十京房价环比降6 二手房成交创3年新低

本报讯（记者邢飞）成交量仅为去年一半，成交均价较今年7至8月下降6%，“量价齐跌”成为今年“金九银十”的关键词。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下3年来同期楼市成交量新低。成交量遭腰斩今年“金九银十”楼市冷清现象得到相关数据印证。北京房地产交易管理网数据显示：截至10月30日，北京10月商品房住宅签约套数为5323套，二手房住宅签约套数为6776套，合计成交仅为12099套，预计全月成交量只有13000套左右。此外，和2009年74690套与2010年50582套成交总量相比，截至10月30日，今年北京“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年下降48%，为3年来“金九银十”楼市成交新低。存量达11.8万套 “金九银十”并没有成为销售旺季，反而成为库存的激增点。根据链家地产市场研究部统计，截至10月30日，商品住宅存量达到118016套，创29个月以来新高。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟预计，按照目前的库存消耗比，即使目前不新增供应，消耗库存也需要超过22个月时间。均价环比下降6% 成交量大幅下降的同时，降价项目却在大幅增加。以今年降价最为频繁的通州为例，10月23日，京贸国际城(楼盘资料业主论坛)拿到了424套房源的预售证，去年3月份报价还在25000元/平方米以上的京贸国际城此次开盘起始价格仅为13400元/平方米；10月25日，通州东亚逸品阁(楼盘资料)拟以13200元/平方米于年底入市，且赠送有10%-15%的面积，这相当于在单价13200元/平方米的基础上又打了8.5折到9折，该价格将通州楼市的底线拉至13000元/平方米。来自中原的统计显示，在2011年“金九银十”签约超过100套的住宅项目合计为20个，在这20个项目中均价不足2万元/平方米的项目达到了13个，低价房集中签约在2010年的“金九银十”明显拉低了成交均价。今年“金九银十”北京商品房住宅成交均价为20723元每平米，虽然比去年同期依然上涨了7.6%，但较今年7至8月均价降了6%。 >>解读 “明降”项目将日益增多对于“金九银十”市场表现，链家地产首席分析师张月认为，从“金九银十”市场情况来看，开发商与购房者之间的博弈程度越发激烈，买卖僵持现状扭转的临界点即将到来，先前开发商入市前预先调高价格，然后降价销售的“暗降”方式，逐渐被在原有定价基础上的“明降”所取代，随着“明降”项目日益增多，价格下降更具透明性、真实性。

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