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1，商业按揭贷款二十万等额本金怎么算

20万元/180=1111.11元， 第一个约定贷款利息是：20万元*8.16%/12=1360元；本息合计是2471.11元。 以后就从20万元中减去1111.11元再按照利息的计算方法计算，要计算180次。

商业按揭贷款二十万等额本金怎么算

2，商业贷款中的等额本金贷款方式如何计算

例：客户申请50万元贷款，20年期，贷款利率4.158％，是年利率。 本金法： 500000/240个月＝2083.33元，每个月的本金数。 第一个月的贷款利息是：4.158％/12月＝3.465的月利率。 500000*3.465/1000＝1732.50元的利息。2083.33本金+1732.50利息＝3815.83元的本息合计； 第二个月的贷款利息是：（500000-2083.33）*3.465/1000＝1725.28元。2083.33+1725.28＝3808.61元； 第三个月的贷款利息是：（500000-2083.33*2）*3.465/1000＝1718.06元。2083.33+1718.06＝3801.39元； 、、、 每一次都是在上一次的基础上多减去一个每个月的本金数2083.33元，因为客户上个月已经归还了这个本金数，所有必须减去后再计算贷款的利息！一直要计算到240次（就是20年，20*12＝240个月）！ 还不会的话，请看建设银行的官方网站里面的“贷款计算器”！

商业贷款中的等额本金贷款方式如何计算

3，等额本息计算方法

贷款中的等额本息还款法，详细推导等额本息计算公式
如果按等额本息来算的话，其计算公式是 本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1) 举例来说，你贷款10万元，贷10年，年利率为6.4%,那么月供就是 100000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1) =1130.39元。 注： ^ 表示幂，就是多少次方的意思。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

等额本息计算方法

4，等额本金按揭的计算公式是

等额本金还款法 　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下： 　　每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 　　如以贷款20万元，贷款期为10年，为例： 　　每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元 　　第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 　　则第一个季度还款额为5000+2790=7790元； 　　第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 　　则第二个季度还款额为5000+2720=7720元 　　…… 　　第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元 　　则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元 　　由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。 　　该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。

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