1. 现状
近年来，中国楼市持续火爆。由于各种因素的影响，房价一路上涨，许多城市房价甚至出现疯狂炒作的局面。这已经不仅仅是一个简单的经济问题，而是涉及到社会稳定等一系列重要问题。
2. 风险
最近有很多走下海外购房的国人被套牢，其中一大原因是房价走熔断或调整，导致过去看起来非常有价值的房产突然变成了累赘，而这些海外买家往往是借贷购买的。在国内，也存在着类似的风险。由于房价过高，许多购房者不得不负担巨大的贷款压力，一旦房价出现大幅下跌，他们将会面临巨大的债务问题。
3. 解决方法
为了避免过高的负债率和房价泡沫，我们需要采取措施进行调控。首先应该暂停新增住房贷款，许多购房者购房的首付比例过低，银行的贷款应该更加审慎；其次可以出台更为严格的楼市调控政策，例如限制购房人数、增加房产税、加强中央补贴等等。这些政策应该与稳定房价、保证居民正常生活密不可分，以达到保障经济社会的全面发展目标。
4. 政策的影响
当然，暂停新增住房贷款和加强楼市调控对于房地产市场会造成一定的冲击，有些房企的业绩和股票都会不可避免地出现震荡。但是，这对整个市场的长远发展来说是有益的，经过阶段的调整，市场才能重回稳定。
5. 公众反应
许多购房者甚至整个楼市都可能会对暂停新增住房贷款和加强调控感到不满。但是，我们需要看到的是，如果我们不能控制住房市场和金融市场的泡沫，他们将可能导致整个国家的崩溃。因此，我们需要适当做出一些不能让所有人都满意的决策。
6. 需要借鉴国际经验
不仅中国，国际上各国都曾在住房市场调控上做出过各种有益的尝试，有些甚至已经取得了一定的成效。例如日本在20世纪80年代的房地产泡沫破裂之后出台了一系列的房地产调控政策，如TPP等。今天，我们也需要借鉴他人的经验，制定更为科学合理的调控政策，为我们的国家长远发展做出努力。
7. 调控的未来
目前，暂停新增住房贷款和加强楼市调控已成为大势所趋。未来，调控将持续进行，可能会出台更加具体、更加有针对性的政策。我们需要坚持科学发展、可持续发展的方向，为我们的国家和人民谋取更好的未来。
8. 结论
总之，暂停新增住房贷款和加强楼市调控是当今社会必须采取的举措。在国家宏观调控的指导下，我们需要从根本上控制住房市场的泡沫和金融风险，保证中国经济与社会的全面稳定和可持续发展。
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