1，新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少

2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定。外资企业残值不低于原值的10%，需要少留或不留残值的，应经当地税务机关批准。不按规定的，不得在税前抵扣。
根据应用指南的案例，是没有残值的
可以先看看设定残值率的意义，是企业在处置、报废资产时，扣除清理费用后预计剩余的价值。那么对于承租方而言，有处置、报废使用权资产的权利吗？没有，你租的只是使用权，所以使用权资产的残值率通常情况应该为“零”，折旧年限就是租赁期限；融资性质的租赁除外。

新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少

2，土地折旧概念

1、土地使用权不提折旧，应该采用“直线法”进行摊销。2、土地使用权摊销：按法律和合同规定的有效期限和受益期限孰短的原则确定，如无有效期限和受益期限的，按不少于10年的期限摊销。3、帐务处理（1）取得土地使用权时借：无形资产--土地使用权贷：银行存款等（2）每月摊销时借：管理费用--无形资产摊销贷：累计摊销（或无形资产--土地使用权）
折旧(depreciation):指固定资产由于使用磨损或陈旧等因素，价值降低。固定资产折旧是依据收益期(折旧年限)系统分配固定资产价值(原始购置成本或现时重置成本)的过程

土地折旧概念

3，固定资产计提折旧

1、这是有规定的,因为上例是房地产开发企业是把房子做为产品出售的所以要将取得一项使用权9000万进入成本的.如果是自用的房产在取得土地使用权时将其记入无形资产。 2、年折旧额=(9000+26000)*(1-2%)/50=686
686万=(9000+26000)*(1-2%)/50
既然出售，你就不同计提折旧了，由购买方折旧。
按规定：土地使用权通常作为无形资产核算，但属于投资性房地产或者作为固定资产核算的土地使用权，应当按投资性房地产或固定资产的核算原则进行会计处理。 按题意，建造完成的固定资产，应当计入固定资产原值。
土地使用权是无形资产

固定资产计提折旧


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