信用报告逾期影响房贷,按揭购房房贷流程如何办理?

经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》；6.签订房屋抵押合同,办理按揭购房房贷的流程如下:1,征信是逾期你还能贷款买房，主要看你的征信,如果不是上一期逾期，只有一次逾期，记录对房贷影响也不是很大。

如果不是上一期逾期，只有一次逾期，记录对房贷 影响也不是很大。一般银行对征信的要求:目前没有逾期，半年内没有两次逾期，两年内没有连续三次，累计六次未按时还款。办理按揭购房房贷的流程如下:1。选择房地产；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；3.申请抵押贷款；4.签订购房合同。经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》；6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；7.办理抵押登记和保险。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险；8.开立专门的还款账户；9.办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10.借款人按合同规定定期偿还贷款。

征信是逾期你还能贷款买房，主要看你的征信。银行主要会看你最近两年的情况信用，银行给你贷款的时候也会参考这个，只要你近两年的信用记录里没有“连续三累六”，基本不会拒绝。所谓“连续三次，连续六次”是银行判断的一个标准，即连续三个月逾期不还款，一年内六次逾期还款，但是，如果你的信用记录不是很漂亮，银行会让你提供可靠的资产，或者提供抵押物，证明你有足够的还款能力。每个银行的情况不一样，具体要咨询当地银行机构。