欠信用卡与房贷，如何解决信用卡和房贷欠款问题？

1. 面对欠款问题要冷静处理

一旦欠下信用卡或房贷的款项，不要惊慌失措，更不要选择逃避。首先要冷静思考，制定合理的还款计划，尽快化解欠款问题，同时避免欠下更多的债务。

在还款计划上，应将优先还款人群分级，先还银行、信用卡、按揭等金融方面的债务，再还其他住房抵押贷款、房东租房款、宽带卡、水电气费等债务，最后还自己向亲戚朋友借款等债务。

在无法一次还清欠款的情况下，可以联系债权方协商分期还款或者延迟还款。但是在协商中，债权方也要考虑到自己的利益，所以还款人需要根据实际情况提出具有说服力的还款方案，争取妥善解决欠款问题。

如果欠款问题已经严重影响了生活质量和工作稳定，可以选择寻求专业的欠债解决机构的帮助。这些专业机构可以协助债务人制定全面的解决方案，包括向银行协商减免等方案。

解决欠款问题只是短时间的紧急措施，更重要的是从自身找出问题根源，避免再次陷入欠款陷阱。通过精打细算、节约开支、加强理财知识的学习等方式，加强自己的理财能力，维护个人和家庭的财务稳定。

在使用信用卡时，需要做好账目记录，避免超额消费和逾期还款，避免产生高额的利息和滞纳金。同时，在选择信用卡时，需要了解清楚相关的利率、手续费、免息期以及银行的信誉度等信息，选择适合自己的信用卡。

在申请房贷时，需要选择贷款额度适合自己的房子，避免借款过大导致还款困难。同时，在还款时要按时无误地偿还贷款本息，避免逾期还款带来的滞纳金和信用卡记录上的不良记录。此外，应该在购买房子时考虑将房产作为投资对象，做好长期投资规划，减少贷款压力，保证房贷还款的流畅性。

在解决欠款问题的过程中，债务人还要注意维护自己的个人信用，保持良好的信用记录。通过多种财务手段，如投资理财、合理消费等，实现财务差异化和风险分散，增加个人收入来源，降低欠款风险。