房屋个人所得税，房屋买卖个人所得税现在是多少

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1，房屋买卖个人所得税现在是多少
2，房屋买卖个税是多少
3，房子买卖的个人所得税交呢
4，房屋个人所得税急急
5，房屋买卖的个人所得税

1，房屋买卖个人所得税现在是多少

超过五年的普通住房（即面积小于120上下浮动20%平方米，交易价格低于同地段平均价格的1.2倍，容积率大于1）出售，免征营业税及附加。个人所得税如题所述。销售收入扣除成本费用后的20%。计税的价格如果明显偏低，则由税务机关核定，核定的方式可参考评估价格、同是段价格等许多方法，总之是可以基本弄准的。

房屋买卖个人所得税现在是多少

2，房屋买卖个税是多少

这个问题我知道，我来给你说一下吧~ 据我所知税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%

房屋买卖个税是多少

3，房子买卖的个人所得税交呢

契税：指导价X面积X1% 交易手续费：面积X6元/平米转移登记费：80元/户书证费：23元维修基金：面积X多层22元/平米电梯27.5元/平米营业税：指导价X面积X5.55% 个人所得税：指导价X面积X1% 土地出让金：指导价X面积X1-1.5% 查档费：33元/户印花税：指导价X面积X1% 贴花税： 5元/户如果你的房子有国土证和就不用再交土地出让金了一般来说买房子的各种费用都是由买方来出的

手续费是难免的

国家规定是卖方缴。可是实际是买卖双方商定，多数情况是买方缴的。

交1%的个人所得税和5.6%的营业税，不能少

银行

你只要个到手价就好了其他地要买家出不就行了在总价上适当便宜点

房子买卖的个人所得税交呢

4，房屋个人所得税急急

据新华社北京7月10日电国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。国家税务总局新闻发言人10日就此接受了记者的采访。该发言人说，对个人二手住房交易所得应征收个人所得税早有明文规定，税务机关多年来一直在征收。首先，按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。根据之上条款你应该是不用交税的《对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。》最好自己多看看相关资料，现在国家都不按章办事的呵呵。我是做会计的，可是都是做假帐，没办法啊，要生活啊。

5，房屋买卖的个人所得税

你的第二套房卖掉除了要征个税还有营业税，个税的税率是房产增值额的20%或是房价的1%，按计税高的征。若是你的第二套的房产证持有期超过5年就可以免征营业税，否则要按5.5%征。第一套房赠与父母，则你父母也要征个税20%。其实不管你如何避，只要你要在房管局换领产产证就要缴税，税是一定要缴，但有些人会报低卖价以减少缴税

一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。四、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。

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