最高额抵押担保，名词解释最高额抵押

1，名词解释最高额抵押

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。满意请采纳谢谢！

名词解释最高额抵押

2，什么是工行个人最高额抵押担保

个人最高额抵押担保是指借款人以符合我行规定的房产设立担保，并与我行签订最高额抵押合同，为在合同约定额度及期间内我行向借款人发放的若干笔贷款提供担保，借款人可在约定的额度及期间内多次提款，循环使用。

在我行办理个人最高额抵押担保贷款的债权确定期间最长不超过6年，贷款期限按相应贷款产品要求执行，同时不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

什么是工行个人最高额抵押担保

3，抵押权中最高额抵押什么意思

就是设定一个最高抵押值，超过这个值的部分，不以抵押物价值担保

以抵押物价值为限，对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。例如，我有一栋房子，价值100万，担保你在1个月内与别人连续发生的30万以内的债务的清偿责任。如果你超过30万了，则我不再负责。这就是最高额抵押，和担保法上的最高额保证类似，只不过这个多了个抵押物，保证是人保，即以人的全部财产作为担保，而抵押为物保，有抵押物为依托，更能维护抵押权人的利益。

抵押权中最高额抵押什么意思

4，请问律师关于最高额抵押担保

首先请确定，2007年约定的30年期限，是否构成对主合同的变更，如果债权人和债务人以及抵押人都同意最高额抵押的期限延长至2037年，那么在”非对抗顺序在后的抵押权人”的前提下（注意：最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第82条中规定，“当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。”），是成立的，期限延长至2037年．如果2007年约定的30年期限并不是对主合同的变更，或者抵押人不同意这样的变更，那么就该以主合同为主，最高额抵押的期限到2034年为止．这情况下，2007年签订的借款，在2034年之前，还是依主合同的约定履行；2034年后，变成普通债务，抵押人及其抵押物不再担保该借款合同．

既然你亲戚当初以假购房合同为手段骗取了银行贷款，却把钱用做投资，这些你需要提供出证据证明你当时是以为亲戚要购房所以你才以你的房子为抵押作担保的，这样你就可以你欺骗为手段骗取自己的担保为由向法院抗辩，以说明你的担保合同是无效的，这样你就可以免除担保责任了。

5，什么是最高额度担保

1 、额抵押担保是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。2 、最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。3 、被担保的债权的最高限额应当明确规定。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。4 、额抵押通俗理解，就是指抵押人提供抵押物，然后抵押权人根据抵押人及抵押物的情况，给予抵押人一定数额的授信。比如办理一个1000万元的最高额抵押，抵押权人就给抵押人授信1000万元。然后抵押人可以在1000万元的总额内，任何时候均可以向抵押权人申请使用该笔授信。

最高额担保常见的是最高额保证。最高额保证，就是指保证人和债权人签订一个总的保证合同，为一定期限内连续发生的借款合同和某项商品交易行为提供保证，只要债权人和债务人在保证合同约定的债权额限度内进行交易，保证人则依法承担保证责任。最高额保证即属于人的担保中保证的一种特殊形式，是在最高债权额限度内对一定期间连续发生的不特定同种类债权提供的保证，为现实经济活动中，特别是银行融资业务中一种较为常用的担保方式。《担保法》第14条规定：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或某项商品交易合同订立一个保证合同”。

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