1,公积金购房贷款如何计算

1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数; 2、公积金贷款最高限额为10万元,同时不得超过所购房产合同价格的80%; 3、购买二手房,贷款总额不超过总房价的50%,最长期限为10年。

公积金购房贷款如何计算

2,公积金的贷款公式是什么

年限15年=15*12=180个月 月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5 第1个月本 10000 第1个月息 10000*0.3225%=32.25 第2个月本10000-55 第2个月息(10000-55)*0.3225% 第3个月本10000-55*2 第3个月息(10000-55*2*0.3225% 第4个月本10000-55*3 第4个月息(10000-55*3)*0.3225% 第5个月本10000-55*4 第5个月息(10000-55*4)*0.3225% 。。。。 。。。。 以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7 所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2

公积金的贷款公式是什么

3,住房公积金贷款的计算方法

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 32万,20年(240个月), 月还款额: 320000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2094.22元利息:2094.22*240-320000=182612.8说明:^240为240次方
你这种情况分2种,第一你的剩余的32W如果只有你一个人交公积金是不够的只能贷款25w如果是加上商业的7w你每月2180第2,如果你是双方缴存的可以贷32w20年贷款总额: 320000元 还款总额: 502613元 支付息款: 182613元 ,每月2094元.
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款的计算方法

4,公积金贷款怎么算

亲,武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力,一种是账户余额20倍;另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。关于贷款年限,如果资金充足,建议选择3年的还款利率最低为3%;另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠;一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁,公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁,男性60岁,目前如果你29岁,那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元,按照实际的还款能力公式计算为:2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外,如果你公积金账户余额多,建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上,请知悉,有不明之处请再追问!
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的,第二套房公积金贷款仍为4.455%,取消第三套贷款。 还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年,若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限,因为给出条件我无法评判!我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。具体算法有专门的速算利率表:去找个中介要一份 15年是 74.22 42万×74.22=3117.24元/每月还款 30年是 48.03 42万×48.03=2017.26元/每月还款你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的,因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过!不知道你有没有看懂!若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧!

5,公积金贷款怎么算

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。 进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的,第二套房公积金贷款仍为4.455%,取消第三套贷款。 还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年,若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限,因为给出条件我无法评判!我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。 具体算法有专门的速算利率表:去找个中介要一份 15年是 74.22 42万×74.22=3117.24元/每月还款 30年是 48.03 42万×48.03=2017.26元/每月还款 你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的,因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过! 不知道你有没有看懂!若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧!
2015年3月,央行调整了最新的贷款利率:公积金贷款:五年以下(含五年):3.50%;五年以上4.00%
计算公式为:  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  使用配偶额度的:  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3按账户余额  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4按最高限额    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

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