物业服务企业信用等级帐号密码，物业三级暂定升级网上资料如何报
来源：整理 编辑：企业信用 2023-06-18 14:33:58
1，物业三级暂定升级网上资料如何报
三级资质：由直辖市、设区的市政府房地产行政主管部门审批1. 注册资本人民币50万元以上； 2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4. 有委托的物业管理项目； 5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统您好，申请人到工商行政主管部门注册一家注册资金不少于50万元的物业管理（服务）企业-----领取营业执照之日起30日内登陆审批部门网站，阅读“物 业管理服务信用信息系统操作说明和填报制度”-----按照操作说明和要求在网上建立“企业信用档案”-----登陆本企业信用档案-----上报文件 （左侧）-----添加-----新成立企业-----填写申报内容-----打印申报资料-----持如下资料到营业执照注册地的房管局申请三级（暂定 一年）资质-----房管局出具收件回执-----经审核20个工作日内结案。符合规定的给予发放资质证书，不符合规定的书面通知退案。望采纳，谢谢！
2，物业管理企业信用档案是什么意思谁能给我详细的解答啊 我笨
物业管理企业信用档案记录内容及说明（W） 一、 记录内容 W1 企业基本情况序号指 标内 容不公示标识●备注W1-01企业名称 莒南县华泉物业管理有限公司 W1-02法人代码 W1-03所在省（自治区、直辖市）山东省 W1-04所在城市 莒南县 W1-05办公地址 十泉路东段华泉苑小区门西● W1-06通讯地址 山东省莒南县华泉苑小区● W1-07邮政编码 276600● W1-08联系电话 7216799● W1-09传真 ● W1-10电子信箱 ● W1-11网址 W1-12登记注册类型 W1-13经营范围华泉苑、兴泉苑、天桥路温泉小区、盛泉苑 W1-14法人营业执照注册号 W1-15注册资本 伍拾万元整● W1-16工商注册日期 W1-17营业执照到期日 W1-18法定代表人刘长森 W1-19资质等级 三级 W1-20资质证书编号 W1-21资质证书发证机关 W1-22资质证书发证日期 W1-23资质证书有效期限 资质年审情况 总经理 W1-26在册人员总数 W1-26-01其中：中级以上职称人数 W1-26-02管理处主任数 W1-27物业管理面积 W1-27-01分类一：多层住宅 W1-27-02高层住宅 W1-27-03公寓、别墅 W1-27-04 办公楼或写字楼 W1-27-05 商业用房 W1-27-06 工业用房 W1-27-07 其它 W1-27-08分类二：5万平方米以上小区项目个数 W1-27-09整治改造旧住宅小区项目个数 W1-28 企业简介 800字以内，可附两张5吋彩色照片。企业信用档案是指有资质的机构，对该企业一段时间内进行的经营业务所做的等级评估或者评价；常见的如：工商局开具的，银行开具的；税务局开具的等等
3，物业资信等级是什么
这个问题涵盖面太大了，啊，刚发现，到入伙结束！！乖乖。不会吧！我先写一些吧......我先喝口水....这只是个概况，详细的我在给你归纳。。。一、通过投标来接洽物业管理业务无论物业管理企业是开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。(1)进行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发，考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符，该物业的接管能否发挥本企业的优势，做到扬长避短，又要考虑能否在该物业的管理权竞争中取胜，如果明知竞争对手实力比自己强大，就不必勉强竞争。可靠性是指该物业的建设是否有保证，业主的资信条件是否较好并能协作配合，等等。以免管理权竞争得手后，由于业主或建设方面的原因，工作仍留有漏洞，造成今后的物业管理难以完善，给企业带来不应有的损失。可盈利性是指物业管理企业根据自己的经营目标，测算物业的管理能否给企业带来正常利益，或近期虽无利润但企业能在该地区打开新局面，争取更多的业务。(2)具体测算物业管理费用，并草拟总体管理方案。(3)投标竞争、洽谈、签订物业管理合同(协议)。(4)选派管理人员运作物业前期管理。二、建立与业主式租户的关系物业管理的管理对象是物业，而服务对象则是人，即业主和使用人。因此，物业管理企业既应与第一业主(开发商)共同协商，又要与未来业主或使用人取得联系，听取意见。(1)听取业主或使用人对物业管理的要求、希望。(2)了解业主或使用人对物业使用的有关安排、打算。(3)参与售房部门同业主或使用人签约，并提供草拟的业主公约、装修施工管理办法、门禁出入办法、停车场管理办法、管理费收取办法等物业辖区综合管理办法。三、察看工程建设现场物业前期管理的目的是为以后的管理创造良好的条件，因此，物业管理企业应根据物业管理要求，对物业的规划设计及建筑施工提出合理建议。(1)审视工程土建构造、管线走向、出入线路、保安系统、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性。重点察看消防安全设备、自动化设备、安全监控设备、通讯设备、给排水设备、空调设备、车库及公用泊位设备、电力设备、交通运输及电梯设备、服务设备等。(2)对施工现场提出符合物业管理需要的建议方案，磋商解决办法。(3)在施工现场做好日后养护、维修的要点记录，图纸更改要点记录。(4)参与工程验收，进行器材检查、外观检查、性能检查、功能测试、铭牌检查，并按整改计划督促整改。四、设计管理模式拟定管理制度物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。(1)筹建业主管理委员会。(2)与开发商一起草拟物业辖区的规章制度、业主管理委员会章程、业主公约、装修施工管理办法等。(3)设置物业辖区的组织机构，规定各部门人员岗位责任制度，编制住户手册、物业辖区综合管理办法等。(4)制定上岗人员的培训计划，并实施计划。五、建立服务系统和服务网络物业管理企业在其经营管理服务过程中，与社会有关部门发生密切关系，这里既有行政管理关系，又有经济关系。(1)保安、清洁、养护、维修、绿化队伍的设立或选聘，洽谈和订立合同。(2)同街道、公安、交通、环保、卫生、市政、园林、教育、公用事业、商业及文化娱乐等部分进行联络、沟通。(3)建立代办服务项目网络。六、办理移交接管事宜物业管理企业在物业交付使用之前，还要为物业的交接做好准备。(1)拟订移交接管办法。(2)筹备成立业主管理委员会。(3)协助和办理移交接管事项。
4，物业公司怎么注册啊
首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。 申报三级或临时资质必须同时具备以下条件： 1、具备法人资格； 2、注册资金50万元以上； 3、单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度； 4、单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人； 5、内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。 对于资质的问题，分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责以及物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级证书的颁发及管理。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级资质证书的颁发及管理。最基本的，一级资质：注册资金需人民币500万元。二级资质：三百万元。三级资质：五十万元。比如说注册物业管理公司的三级资质： 1、注册资金50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理人员按照国家规定取得相关职业资格证书；4、有委托的物业管理项目；5、建立并严格执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 新建立的公司应自取得营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同到工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 新设立的公司，资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 相关证件办理流程： （1）首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的； （2）工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的； （3）上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。 （4）三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 办理流程： (1)企业名称核准 （工商局） (2)办私章，验资报告 （公安特行科、银行） (3)办理营业执照（工商局） (4)办理组织机构代码证（技术监督局） (5)办理税务登记证（税务局） (6)开立银行基本帐户（银行） (7)申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。 工商局流程： 一、查名（需1周时间） 所需材料： 1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件） 2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度 3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。 二、 验资（即办即完） 凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。 三、 办理营业执照（需2周时间） 所需材料： 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 2、公司申请登记的委托书 3、股东会决议 4、董事会决议 5、监事会决议 6、章程 7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 9、董事、监事、经理的身份证复印件 10、验资报告 11、住所使用证明（租房协议、产权证） 12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件 资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照 税务局流程： 办理税务登记证（需2周时间） 一、准备材料 所需材料： 1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 3、《验资报告》原件、复印件各一份 4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份 5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份 6、经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份 二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容 三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件 四、案头核审并审批 五、打印税务登记证并领取税务登记证 注册完毕后的后续事项 1、 去税务所进行税种登记，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等） 2、 去税务所进行税种核定，确定企业所得税的征收方式（查账征收一年一交：税率为纯利3万以下交18％，3-10万交27％，10万以上交33％；核定征收一月一交，税率基本为2.31％） 3、 去税务所进行购买发票申请，确定公司购买发票的种类 4、 每月1－10之间需进行报税，或代理或直接去都可。现在注册公司 2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上 1人有限公司注册资金要10万以上 现在的申请模式是这样的 首选代理商或经济园区办理注册业务 你去工商所自己办理也会被其介绍到经济园区去注册 因为经济园区一般是当地政府设立的(也有民间设立的),政府和工商所是相互联系的. 一般除非这地方没经济园区就直接去工商所办理 当然你也可以自己去工商所办理下看看 下面我给你个流程 工商局流程： 一、查名（需1周时间） 所需材料： 1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件） 2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度 3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。 二、 验资（即办即完） 凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。 三、 办理营业执照（需2周时间） 所需材料： 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 2、公司申请登记的委托书 3、股东会决议 4、董事会决议 5、监事会决议 6、章程 7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 9、董事、监事、经理的身份证复印件 10、验资报告 11、住所使用证明（租房协议、产权证） 12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件 资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照 税务局流程： 办理税务登记证（需2周时间） 一、准备材料 所需材料： 1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 3、《验资报告》原件、复印件各一份 4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份 5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份 6、经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份 二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容 三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件 四、案头核审并审批 五、打印税务登记证并领取税务登记证 注册完毕后的后续事项 1、 去税务所进行税种登记，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等） 2、 去税务所进行税种核定，确定企业所得税的征收方式（查账征收一年一交：税率为纯利3万以下交18％，3-10万交27％，10万以上交33％；核定征收一月一交，税率基本为2.31％） 3、 去税务所进行购买发票申请，确定公司购买发票的种类 4、 每月1－10之间需进行报税，或代理或直接去都可。 ……参考物业管理网http://www.gywygl.com
文章TAG：
物业服务企业信用等级帐号密码
