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1，什么是二手房抵押贷款

是指买家不能一次性付款也业主，需要通过银行将房子做抵押借款给到业主，然后再由买家根据贷款年限每个月还款给银行的这么一种方式。
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务。

什么是二手房抵押贷款

2，二手房抵押贷款的程序是什么

二手房抵押贷款资料：买房资料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（有些银行要）、收入证明（需有月供的两倍数额）、或银行半年内的流水账单或社保卡。首期款资金、支付账号、卖方：房产证持有人身份证原件及复印件房产证复印件收款账号————————————————去银行做首期监管——去过户——新房产证出来（银行拿证抵押）——银行放首期监管资金款——放全款——————第一次放款在抵押完就马上会放。第二笔一般在10天内，快的一个星期内。

二手房抵押贷款的程序是什么

3，二手房产抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款相关的流程： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款 三》.办理二手房按揭贷款的资料： 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本； 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份； 3.收入证明（银行指定格式）； 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等； 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 引自：楼盘网

二手房产抵押贷款如何办理

4，二手房抵押贷款如何办理

二手房抵押贷款条件：1、年满18周岁的自然人（具有完全民事行为能力）都可以申请贷款。2、有正规的工作和工资收入。3、借款人名下房产已获得产权证书。4、 最高贷款成数7成 贷款年限最短1年，最长10年 还款方式可选择按月等额或递减还款、按月付息到期还本还款、按季付息到期还本还款等 贷款利率最低执行同期人民银行基准利率所需文件：1、身份证、户口本（户主首页、本人页、变更页）、结婚证、收入证明、工资流水 原件 复印件2、公司营业执照副本复印件（加盖公章）3、外地户口需提供暂住证 原件 复印件 业务流程： 第一步 咨询 评估 买卖双方准备贷款资料 同上 第二步 预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续） 第三步 向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记） 第四步 借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续 第五步 办理抵押登记手续 第六步 放款（收费）

5，如何办理二手房抵押贷款

申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料 　　 （一）申请人条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 　 （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； 　　 （3）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 　　 （4）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 　　 （5）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （二）申请二手房抵押贷款需提交的资料： 1．买卖双方提交的资料： 　　 （1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》； 　　 （2）买卖双方签订的《购房意向书》； 2．购房人（借款人）需提交的资料： （1）收入证明； 　　 （2）身份证和户口簿及婚姻状况证明； 　　 （3）配偶身份证； 　　 4）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料； 　　 （5）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 　　 3．售房人需提交的资料： 　　 （1）售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证； （2）房屋共有人同意出售的书面文件； 　　 （3）所售房屋的产权证明文件； 　　 （4）若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件； 　 （5）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

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