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1，年利息怎么算南京房贷7折优惠利率计算器

，买房选商业贷款时，购房者需了解房贷的月供及利息。年利息怎么算，对于上海购房者，会用南京最新房贷利息计算器，会给买房贷款带来许多方便。那么南京最新房贷利息计算器的计算方法是什么呢？看完下面的内容，您就明白了。房贷利息计算方法，主要有等额本息和等额本金两种计算方法。下面来分别来介绍一下。一、等额本息法：通俗点讲，就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。优点：计算简便，每个月金额相同，便于月供者安排资金。原理：每月还款额，按现行利率折现到贷款时点，求出每个月固定还款额。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金其中：贷款本金*月利率=月付利息，贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math.pow(x,y)） 二、等额本金法：指每个月还的本金相同，但利息不同，这样每个月还款总数就不相同，由于本金不断减少，所以，每月还的本利和递减。优点：年限较长的话，总体利息比较低。

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2，买房银行利息怎么算

按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12，上浮10%后月利率：6.55%*1.1/1230万20年(240个月)月还款额:300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12)^240-1]=2362.96元利息总额：23畅担扳杆殖访帮诗爆涧62.96*240-300000＝267110.4说明：^240为240次方
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。　　以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及的全部内容，希望能够帮助到您。如果您选择了银行贷款买房，可以选择在网上提供的房贷计算器计算一下房贷利息的数额，比较一下怎样还款比较合适，如果您对银行贷款买房还有什么不明白的地方，也可以找个专业的律师先咨询清楚，律师会根据您的情况有针对性的为您解答。

买房银行利息怎么算

3，贷款买房利息计算

额，当然不应该了。银行贷款是复利的，也就是高利贷！不停的在重复计息。你每月还款2400这个数字可能不大对，按照2011年7月7日之后利息水平即使7折也要每月还2625.48。可能你是之前买的房，但是满一年也要按照现行利率算了。我们就按照2011年7月7日利率水平7折计算吧，也就算个大概，让您稍微了解一下。贷款总额： 40万还款总额： 630115.48支付利息款：230115.48月均还款： 2625.48简单的说，打个比方年息7%，也就是说今年你要付40万的7%也就是2.8万；经过一年的还贷，你欠银行的本金已经变少了，那么明年还剩38万，38万的7%也就是2万6；后年呢又变少了，总共还欠本金36万，后年的利息就是2.5万；依次类推，每年付得钱当中利息比例越来越小，本金比例越来越大。大概就是这个意思，希望可以帮到您
还款有两种方式：一种是等额本息和等额本金，一般银行都愿意给你按前者来发贷款，两种有不同，等一种是要算复息的，你是提前还贷等于白给银行一部分利息。对提前还贷不利，好处是每月还款金额都一样。后一种等额本金还款方式是每月都与银行把利息给清了的，你能何时候都知道自己还有多少钱没有还，特别适合需要提前还贷或者要转卖房子的人，缺点有两点：一是银行要每月单独给你算利息，麻烦，当然不会麻烦你，所有银行不会推荐这种贷款方式，二是开始还款比等额本息要高些，增加了还贷压力。
贷款有两种方式，等额本金和等额本息，不同方式利息不同，相对等额本息的利息要多些，你可以到百度输入房贷计算器自己计算下，，自己看下20年，30年，18年15年，等等，看哪种对你来说最合适

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