本文目录一览

1，啥叫房产典当

用房产证作抵押换取贷款
用房产抵押给曲当公司取得人民币的交易行为叫房产曲当。

啥叫房产典当

2，房屋典当是什么

房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。

房屋典当是什么

3，房产典当与房产抵押的区别房产典当要注意什么问题

房产典当与房产抵押的区别：一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。二、办理贷款的方式不一样。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。三、能办理的期限不一样。房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。四、评估方式不一样。房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。
房产抵押是去银行贷款，房产典当是去典当行借钱。

房产典当与房产抵押的区别房产典当要注意什么问题

4，什么是房产典当

房屋抵押贷款 凡是长沙、星沙、望城的商品房可向我公司办理抵押消费贷款，抵押物包括普通商品房、私房、房改房、别墅、商住楼、门面、写字楼等。房屋抵押贷款最高额度可达市场评估价的70%-80%。放款速度——100万，1天放款。百万以内4小时放款。<验房、验证→签合同、公正→房地局面签→放款> 放款成功后 款中扣息。 湖南升隆典当
房地产典当类似于把房产抵押给银行贷款。带好户口簿身份证房产证结婚证或单身证明等资料去典当行咨询办理，典当行会对房产进行查看估价，不超过房产价值的一定比例（一般70％以内）确定当金，然后办理公证、抵押登记，之后放款给你。按月计息，可以随时还款或续期。典当房产的费率比银行高，但灵活性好。银行通常不做几个月的房产贷款，提前还款还要收罚息；典当行可以提前还，也不收提前还款的罚息；另外审核放款周期典当行只要几天，银行最起码一个月。不知道您在哪个城市，上海裕丰典当（天山路201号）专业办理房产典当，月息费视房产情况百分之一起（这个要看您有几套房，房产性质，是否二次抵押，房产估值、需要借多少钱等等），可以先查电话咨询一下，然后上门商谈。希望可以帮到你。
拿你的房子去抵押，换现金

5，房产典当的具体流程是怎样的专业人士请进

　　鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。　　一、当户需向典当行提供以下资料：　　1、房产两证，即房产证和土地证。　　2、身份证、户口本、婚姻证明。　　附注：　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明　　2）单身者，需到民政局开具单身证明　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明　　二、审查手续　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。　　三、签署合同　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。　　四、结清　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

文章TAG：房产典当房产  房产典当  典当  
下一篇