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1，个人房屋抵押贷款怎样办理

五色土抵押借贷五个特色： 1、1-7天完成：AAA级客户一天完成，AAA级客户只需房产证身份证抵押登记即可。 2、大额借贷：一般为单笔50万-5亿元。 3、期限灵活：1个月—1年；可提前还款，可展期还款；最长5年。 4、利率合理：月利率1%--1.25%（年利率12%--15%），风险管理费另计。 5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新还旧，并购抵押。

个人房屋抵押贷款怎样办理

2，个人之间可以房产抵押吗

个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
对方要先付20万是不合理的.合同约定,现在可以签订合同,然后去银行做资金监管,然后去签订二手房买卖的正式合同,资金一直监管在银行当中,先不要过户,九月过户口就成.

个人之间可以房产抵押吗

3，个人房屋抵押贷款怎样办理个人房屋抵押贷款在哪家银行办理流程更

如果需要申请个人房屋抵押贷款，建议到易融申请贷款业务，房产抵押贷款利率低到6.8%、抵押成数高到120%、多家机构选择、贷款产品多样。 ——你只要在线提交申请，易融会以最快的速度为你审核，会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在让您在驻地就进选择自己满意的银行和与您取得联系，尽快为你解决资金短缺的难题。 ————请放心：放贷前无任何手续费！！！ ————
直接去银行申请办理就可以，各银行办理都一样的，把房子评估，一般贷款银行评估价值的6成到7成，贷款最长期限10年，银行会有专人办理，再深圳银行都会人在国土局驻点上班专业办理的，手续很简单方便的。
带上房产证和身份证到哪家银行都可以，哪家银行的利息的高低要先择的，
从现行的市场来看，在4大银行和招行，比较快的。你贷的少就批得快
深圳地区工商银行做此类贷款比较多办理流程简单 需提供夫妻双方身份证结婚证收入证明房产证用途证明等就可以办理 如房产还在银行抵押中可在银行批出贷款后，安排担保公司赎楼 一般从提交资料到收到贷款需两周左右时间（国土局抵押需一个星期，如有赎楼时间需增加）
首先，持房产证到银行咨询是否符合申请抵押贷款的要求; 然后，按银行要求准备证件、收入证明等材料，同时办理房产评估手续; 最后，所有材料齐全后银行一般3个工作日左右即可批贷，批贷后将房屋抵押给银行，银行持他项权利证书给您办理放款手续！

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4，私人房产抵押办什么手续

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： （l）主合同及抵押合同； （2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （3）抵押登记申请书； （4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； （6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； （8）登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证： （l）以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》； （2）以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（手机百度"百度现金贷"，随时满足您的消费需求！）
这个需要你和厂家签合同,双方拿合同一起到房屋所在地的房产局办理抵押手续,厂家来人需要带身份证,单位证明,法人授权委托书;你需要夫妻都带身份证共同到场,带户口本,结婚证,房产证,土地证,如果厂家要求对你的房子评估还需要带评估报告,到房产局办理抵押手续,一般房产局需要不少于一周时间才审批办完,如果厂家还需要你抵押土地,那么就要拿着上述所以资料再加上房产抵押后的证件"他权证"到土地局办理土地抵押手续,如果不需要就可以不办.注意,合同中的抵押金额也可以双方协商确认,不必评估,可以省评估费,另外,抵押额度不要写的过高,因为房产局是根据抵押额作为基数收费的,所以写的越高交费就越多.

5，个人房屋抵押流程是什么 个人房屋抵押应该注意什么

操作流程操作流程图1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房屋抵押贷款办理流程：1.提出贷款申请2.签订办理协议，准备资料；3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；4.银行面签审批贷款；5.办理抵押登记；6.银行放款；7.查收贷款，按月还款；房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;

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