房子抵押贷款流程，房产抵押贷款的流程

1，房产抵押贷款的流程

个人房产抵押贷款业务流程 1、提供证件提出申请。 2、评估同时准备资料。 3、家访同时审核材料。 4、银行审批。 5、签定合同。 6、做抵押登记。 7、发放贷款。二手房按揭贷款业务流程 1、提供证件签定合同。 2、报送评估3个工作日,同时客户补齐资料。 3、报送银行审批3个工作日。 4、银行批贷后通知经纪公司过户,过户当日可到银行放款,可当日提现。 5、等房产证可以领取当日,银行派专职人员带客户做抵押登记。 6、抵押登记做完后通知客户领取房产证。

房产抵押贷款的流程

2，房子抵押银行贷款办理流程是什么

房子抵押银行贷款办理流程是什么？就是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行抵押贷款呢?以下，国信安邦就为您详细介绍房子抵押银行贷款流程。房子抵押银行贷款步骤/方法：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房子抵押银行贷款办理流程是什么

3，房产抵押贷款的流程是什么

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。抵押贷款手续流程(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款的流程是什么？第一步提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; 3. 收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产抵押贷款的流程是什么

4，房产抵押贷款的流程是怎样的

房产抵押贷款——办理流程： 1）借款人提出申请，递交相关资料。 2）进行房产评估、贷前调查、审批。 3）审批通过，办理抵押登记手续。 4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。贷款额度以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限 1月----1年贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。房抵押贷款流程： ◆借款人提出申请，递交相关资料。 ◆进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆审批通过，办理抵押登记手续。 ◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续抵押需提供的资料： ◆房产证、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明（结婚证或离婚证、属离婚的要在当地民政局开单身证明）。

具体要求： 1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2：被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料： 1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）； 2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议： 3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同） 4：各银行卡或存折流水； 5：主贷款人名下其他资产证明银行面签---评估---银行审批---批贷---抵押登记---放款

流程：报评估--银行面签--批贷--抵押登记--放款。但是房产抵押贷款前提，房子、房主年龄、房屋性质要符合基本条件。

简单点来说呢，就是评估房子--准备资料--和银行面签--批贷--做抵押登记--放款，我是腾辉信德的贷款顾问，有问题可直接打电话咨询。

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