是。转公贷款业务有哪些途径?答:目前商业贷款转公有两种方式,一种是先还后贷,一种是以贷抵贷。还贷方式是指已办理商业贷款的职工向中心申请将商业贷款转公。经中心同意后,员工以自有资金还清商业贷款并办理担保手续,然后中心向社会公众发放商业贷款。转贷是指已发放商业贷款的借款人向中心申请将商业贷款转让给公众。经中心同意后,借款人提前还清商业贷款本息余额,并办理担保手续。中心向社会公开发放商业贷款,借款人、担保公司、银行配合用户还清商业贷款,办理住房抵押反担保手续。
答:还贷方式受理环节更少,适用范围更广。贷款还款方式基本不受贷款银行限制,但借款人需要先用自筹资金还清原商业贷款。转贷申请人可以是商业贷款的借款人,也可以是产权共有人(共同贷款的份额应在50%以上)。不需要以转贷的方式筹集资金,但是受理环节多,适用范围小。贷款申请人必须是商业贷款的借款人。借款人不需要通过冲贷的方式全额还清原商业贷款,只需要提前还清商业贷款本息余额与商业贷款的差额,在放款过程中基本不需要自筹资金过渡。
商贷转公积金贷款门槛银行不同意怎么办?有可能。商业贷款由商业银行审批发放,公积金贷款由住房公积金中心审批发放。虽然都是房贷,但是两个部门对借款人的要求不一样,不代表商贷就能下来,商贷就能成功。因为业务转为公有制的前提条件之一是要征得原商业贷款银行的同意,但如果借款人不符合要求,原商业银行是不会配合业务转为公有制的。主要有这些原因。1.企业转公,必须结清商业贷款剩余本金金额,才能向住房公积金中心申请放款。
商业贷款余额未结清的,原商业银行不同意其业务转让申请。2.借款人存在信用调查中的止付等严重失信行为,或被列入失信被执行人名单。还有就是当期贷款逾期或代偿,信用记录连续6期逾期,也不符合业务转移的要求,银行也会拒绝借款人办理。3.如果企业对公贷款申请金额超过原商业银行房贷剩余本金余额,会因金额不足而拒绝贷款。
商转公银行不同意怎么办?这些事项必须清楚很多人开始是通过纯商业贷款买房,后来公司交了公积金。看到公积金贷款利率比纯商业贷款低,为了节省利息,他们打算将商业贷款转为公积金贷款,但对公转贷必须征得原商业贷款银行的同意。那么如果商业银行不同意呢?让我们来看看。商业银行不同意怎么办?将商业贷款转为公积金贷款,就是将未偿还的商业贷款转为公积金贷款。一般需要先结清贷款,即商业银行的贷款结清后,需要向公积金管理中心申请贷款。虽然两个部门处理房贷的方式不同,但是如果银行不配合放贷,是不可能把商业贷款变成对公贷款的。
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