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2，关于贷款计算

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4，按揭贷款计算器

若贷款本金：100万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5307.27；还款总额：1910616.19；利息总额：910616.19；采用等额本金还款法，还款总额：1737041.67；利息总额：737041.67。
每月还款金额5307.27(元)贷款金额1000000.00元利息总额910617.20元还款总额1910617.20元
贷款利率是多少，如果按照目前首套贷款利率来计算，月供大概是5457.18。
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还1000000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的贷款总利息为1407189.89元;2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2042年4月,每月月供额6686.64元;此期间月供总额为2407189.89元,至此贷款全部还完;
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5，关于还贷款的计算公式

　　住房贷款两种还款方式及计算公式: 　　一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为： 　　每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 　　上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下： 　　每月还款额＝贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 　　其中：我们称贷款本金*月利率为月付利息，称贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）；利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 　　二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 　　每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 　　其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数 　　上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为： 　　每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数) 　　其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值；贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值；贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值；首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*（X-1）；应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。 　　关于还贷款，可以用住房贷款计算器进行处理，简便又有准确。可以在http://finance.anhuinews.com/beijing/zhufang.shtml（中安在线的个人住房贷款计算器） 　　方便你的计算

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