房子贷款需要具备什么条件，办房贷要些什么条件

本文目录一览

1，办房贷要些什么条件
2，房屋贷款的要求
3，住房贷款都需要哪些条件
4，需要满足哪些条件才可以办理房贷

1，办房贷要些什么条件

弟一你所买房子的房产证就是抵押弟二你的年龄已经达到了

办房贷要些什么条件

2，房屋贷款的要求

可以向银行办理按揭贷款，在过户前先准备买卖双方的： 1.买方：身份证;户口本;结婚证（如果单身要到当地民政局办理单身证明）6个月的银行流水账单（越多越好）；单位工资收入证明。 2.卖方：身份证;户口本;结婚证（如果单身要到当地民政局办理单身证明）银行账号，房产证.土地证 3.买卖双方签订的购房合同 3.找当地有资质的评估公司对房屋进行房产价值评估，如果是第一次购房贷款首付只用3成 4.如果银行审核通过同意贷款，就可以办理房产过户手续 5.等新的房产证出来后就可以和银行一起在房产交易所办理房产抵押手续 6.等10个工作日左右时间银行拿到《他项权证》后就可以放贷款到卖方人事先提供的银行账号里 7.买方只需每个月按时还款就可

每月还款额不超过月收入的50%{最好}

楼主地方是哪里的？？地方不一样要求有区别 …… 一般都是要户口本身份证购买房屋当地的经济收入证明和婚姻证明就行了

年满18周岁以上；有民事行为能力；有固定的收入和还款能力；有房屋抵押。

房屋贷款的要求

3，住房贷款都需要哪些条件

新房贷款： 1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）； 2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印； 3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部； 4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）； 5、交契税、保险费、印花税等费用； 6、签定一份《公证书》，《贷款协议》；以上六项完备后售楼部会递交银行，一般在30个工作日内会批准通过。（具体规定以当地为准，可以咨询当地的房产交易部门）二手房贷款： 1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同； 2、找评估公司对此房做评估，即评估此房的价值，可以贷款几成出具评估报告 3、向银行申请贷款并提交资料（身份证、收入证明等）签订贷款协议； 4、等待银行审批，审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等（双方需提供资料原件本人到现场签字），领取回执单并付首期款给原业主； 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记（15个工作日，各省市规定不同）； 6、银行发放贷款（7个工作日）二手房按揭贷款手续完成。

单位开的收入证明，身份证，户口。评估你的房子价格。

住房贷款都需要哪些条件

4，需要满足哪些条件才可以办理房贷

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）。条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。